问答详情

婚前男方首付买的房子结婚后男方一直在还贷款要是离婚房产怎么分配

离婚 2019-08-26 19:04 人浏览
共4位律师解答
  • 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-26 18:37

    咨询我

  • 夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
    (一) 夫妻之间对财产的协议优先；
    (二) 男女平等；
    (三) 照顾子女和女方权益；
    (四) 照顾无过错方；
    (五) 照顾付出较多方。
    因此如果夫妻双方在离婚时能够通过协商的方式确定房产分割，则可以协议离婚，如果不行则需要通过到法院进行起诉让法官进行判决处理。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
    推荐

    2019-08-26 18:38

    咨询我

  • 在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
    夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
    不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-26 19:04

    咨询我

  • 夫妻一方有婚外情的，另一方可持相关证据追究损害赔偿，但不影响财产分割。
    夫妻双方都有婚外情的，都无权主张损害赔偿，也不影响财产分割。
    目前法律上没有规定有配偶与他人同居等过错要不分或少分共同财产的条文，暂不支持此说法。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-26 19:02

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台保山律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
保山律师 保山找律师
昌宁县律师 龙陵县律师 隆阳区律师 施甸县律师 腾冲市律师
保山婚姻家庭律师 保山刑事案件律师 保山债权债务律师 保山合同纠纷律师 保山劳动纠纷律师 保山交通事故律师 保山房产纠纷律师 保山公司企业律师 保山继承律师 保山征地拆迁律师 保山建筑工程律师 保山医疗纠纷律师 保山损害赔偿律师 保山知识产权律师 保山保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 云南问答 > 保山问答 > 保山离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟