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子女继承老人房产，依次办理手续是咋样的

继承 2019-09-06 10:32 人浏览
共2位律师解答
  • 遗产继承，首先需要确权，就是确定哪些财产属于死者个人合法拥有，如果是婚前取得财产，就是办理全部财产的继承，如果是婚后取得财产，依照婚姻法规定属于婚后共有财产，只能办理继承属于死者那一半财产。
    确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
    无遗嘱前提，就要按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者个人合法拥有的全部财产。
    需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，缴纳完毕公证费，就可以得到继承公证书。
    再由被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明，婚姻证明，财产证明（房产证，存折等），继承人身份证，户口本，去办理遗产过户手续。
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    2019-09-06 10:27

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  • 子女可以继承父母的房产，对于遗产继承，解答如下：
    1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
    2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
    0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
    0.05％税率缴纳印花税。
    3、赠与按3％税率缴纳契税，按
    0.05％税率缴纳印花税。
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    2019-09-06 10:32

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