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请问房子遗产过户，一定要公正吗？

继承 2019-08-31 08:08 人浏览

共3位律师解答

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

平台法律顾问团队
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2019-08-31 07:51

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遗产，在立遗嘱人去世后才能过户。公婆立遗嘱的，他们去世后才能过户。如果是他们名下房产，现在可以办理赠予公证，拿公证书过户如果是去世儿子的遗产，公婆继承后可以赠予儿媳。
如果放弃继承，他们放弃部分按法定继承分配，不能指定赠予孩子没出生的，要保留份额，孩子出生后继承《继承法》第二十八条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。
胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

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2019-08-31 07:56

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

法律快车咨询顾问

2019-08-31 08:08

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