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二手房中介公司签订买卖合同，第二天法院封房子，这份合同还有效吗？

房产纠纷 2018-06-21 22:33 人浏览

共3位律师解答

买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

法律快车咨询顾问

2018-06-21 22:11

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合同签订后通常就会生效，签订合同双方签订合同时需要审查合同，审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少风险。

房产纠纷律师团队
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2018-06-21 22:17

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房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。
　　但是，该而售房买卖合同的生效，并不必然直接导致原共居人居住权利的丧失，因此二手房购房人在购买二手房时一定要对房屋的共居情况作清楚地了解，并在而售房买卖合同里注明相关的条款。

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2018-06-21 22:33

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