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我们要提前退租房子，但按合同上是要交200%的违约金，就没退，但现在我们晚交房租了四天，现在他们要收房子，算我们违约，也要让我们要交违约金200%，也就是，我们搬不搬都要交~~

虽然合同上写了是要交200%的违约金，但这样的违约金合理么？但按合同上是要交200%的违约金，也要让我们要交违约金200%，但这样的违约金合理么？

合同纠纷 2019-10-01 20:27 人浏览
共1位律师解答
  • 违约金可分为法定违约金与约定违约金。
    法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
    约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
    如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
    如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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    2019-10-01 20:27

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