你好曲姐，我是外地人，我在何兴庄买了一个房子是新建的。这个小区是外环小区都是5层的，建了已经有7-8年了就在这个小区旁建了个2层楼，买房时只给开了一张收据有【何兴庄物业】的章，到时房本下来拿着收据去换，别的什么都没有，他说这是大队产权都没有产权证，我也问了当地小区的人他们都没有产权证。也没说具体什么时候下来房本，我现在怀疑他们没有准建证，怎么才知道有没有准建证呢？拆迁费和本地人会一样吗？可是建了上下加起来也就有24户，都买完了。请指教，急急急他说这是大队产权都没有产权证，我也问了当地小区的人他们都没有产权证。拆迁费和本地人会一样吗？
拆迁补偿
2019-10-15 23:33
人浏览
共1位律师解答
-
一般要看五证：
(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
平台海北州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
他说这是大队产权都没有产权证，我也问了当地小区的人他们都没有产权证。拆迁费和本地人会一样吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
个人产权有房产证吗
#小产权房人浏览
-
没有房产证，他们整个小区都没有房产证，如果拆迁的话有什么影响吗，因为一个小区都没有房产证。
-
他说这是大队产权都没有产权证，我也问了当地小区的人他们都没有产权证。拆迁费和本地人会一样吗？立即咨询当前9,646位律师在线
-
关于产权证和房产证一样吗
#产权证人浏览
-
他说这是大队产权都没有产权证，我也问了当地小区的人他们都没有产权证。拆迁费和本地人会一样吗？
-
产权证就是房产证吗
#产权证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问我们那边都是自己家造的房子，基本每家都没有房产证和土地产权所有证，请问拆迁的时候
-
拆迁安置房没有房产证，还能买吗？
#安置房屋买卖人浏览
-
有开发商签字还有证明人！就是问一下以后如果拆迁没有房产证会没有赔偿款吗！问开发商说没有房产证一样的因为办的房产证也是小产权证
-
没有房产证，卖的那个人也不是业主，属于拆迁的安置房，但他都不是业主，这要怎么解决
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证怎么过户
#房产纠纷人浏览
-
我家的拆迁安置房六年了，开发商都没有办理房产证。这个小区我知道的许多人房子也没有房产证。该怎么办？
-
房子产权到期就不是自己的了吗
#房产纠纷人浏览
-
我们的房子由于开发商违建所以一直都没有产权证，现在说是要给我们办产权。我想问按照无籍房办理的产权证和其他的产权证有啥区别吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
户主死亡房产第一继承人是谁
#房产纠纷人浏览
-
买的时候是没有房产证的，这里的住户都没有房产证，都只是签了房屋买卖合同，如果拆迁的话，会怎么赔偿
-
拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证
#继承人浏览
-
没交房可以办房产证吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
安置小区有政府的规划图但是没有土地证和房产证，可以购买吗？
-
小区公共停车位属于谁
#房产纠纷人浏览
-
请问小区地下停车位产权属于开发商，开发商说通过签合同分发产权，个人没有产权证。这个是什么意思？
加载中