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未入住的业主交物业费，合理吗？即使交，与已入住的业主同样标准，合理吗？

房产纠纷 2019-10-29 15:10 人浏览
共2位律师解答
  • 物业费包括什么？
    管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
    公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
    管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
    这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
    法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-29 15:04

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  • 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。　物业管理费收取标准如下：
    　　一级收费标准：
    1.00元/月.平方米(已包含税、费)
    　　【基础条件】
    　　小区封闭;
    　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
    　　绿化率35%以上(包括水面);
    　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
    　　固定活动馆所300平方米以上;
    　　专用固定停车泊位1个/3户;
    　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
    　　固定体育活动场馆不少于二项设施。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-10-29 15:10

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