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买了一套二手房，签合同时候房东说这个房子一直是出租的，后来经过打听该房子里面有老人去世，办过丧事，已经交过中介费和定金。现和房主协商退换定金，房东不愿退，还说我们违约，签完合同找房东，房东称这是隐私就没告诉我们。我们能起诉房东欺诈隐瞒房子信息，申请退还定金解除合同吗买了一套二手房，签合同时候房东说这个房子一直是出租的，还说我们违约，申请退还定金解除合同吗

合同纠纷 2019-11-03 15:42 人浏览

共4位律师解答

定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-11-03 15:22

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购买房屋时交了定金，如果是开发商违约的，开发商应该退还定金并且赔偿购房者的损失，如果开发商不退订金的，购房者可以向法院起诉开发商。
法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

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2019-11-03 15:27

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可以依据合同法的规定要求对方支付双倍定金的赔偿。
因定金纠纷起诉到法院时，法院可以依据以下法条办理：我国《合同法》第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

平台法律顾问团队
官方

2019-11-03 15:42

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您好！用人单位解除劳动合同应赔偿的标准如下：
1、若用人单位未提前三十日以书面形式通知劳动者本人解除合同应额外支付劳动者一个月工资；
2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
3、如果是用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照第2条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

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2019-11-03 15:33

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