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买的私人房子，没有房产证，只有合同，可是合同又丢了，怎么办

房产纠纷 2019-11-06 08:13 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
    法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2019-11-06 07:53

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  • 合同效力待定：
    1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
    2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
    4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-11-06 07:56

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  • 一、合同丢了，建议迅速找公司协商补签一份。
    二、如公司不愿补签，建议趁对方还未变心之前想方设法从对方再复印一份合同，并让对方签上“本复印件与原件一致”的内容，并让对方再加盖一次公章。如果仅有复印件而没有公司的签注及新盖的章确认，到你们双方产生纠纷时对方再否认有这份合同，那这份复印件基本不起作用。
    三、上两条路均行不通，则赶紧准备录音机将你与公司主管人员谈论的关于你已经签订合同、担任什么工作、合同期限、月薪等方面的内容录音。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-11-06 08:13

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  • 房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
    拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。
    如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
    666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得
    74996.25元钱。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-11-06 08:07

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