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你好，房子继承的转让费是怎么计算的？

继承 2019-11-09 13:14 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋过户继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。
    　　继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。
    　　赠与方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。
    只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。
    因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，那么当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
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    2019-11-09 12:52

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  • 离婚房子有过户费 ，离婚房屋产权只是变更登记的，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元，如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%，登记费80元，工本费5元。夫妻离婚房产过户费用哪些?
    (一)、税费：
    1、契税按产价2%;
    2、印花税的费用是按产价万分之五。
    (二)、其他的费用：
    1、登记费
    80.00元;
    2、交易手续费2%(按产价);
    3、工本费
    20.00元
    在离婚的房产的过户的费用问题上，大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定，离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的，不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产，离婚时权属发生变化的，赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的，不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此，在离婚的房产过户时，可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师，在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。
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    平台法律顾问团队
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    2019-11-09 13:00

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  • 房产继承过户所需费用：
    （1）公证费：按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价
    0.5%缴纳
    （3）印花税：按房屋评估价的
    0.05%缴纳
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳
    （5）房屋产权登记费：
    100.00元
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    2019-11-09 13:14

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