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我买了一套二手房，也过户了。现在想给孩子上户口，发现原房主户口没迁出，人也联系不上。该怎么办？

房产纠纷 2019-12-01 01:01 人浏览

共3位律师解答

具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。

房产纠纷律师团队
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2019-12-01 00:47

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二手房原户口未迁走，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。
然后当事人再迁入户口。以河北省为例。《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。
第十五条房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。

平台法律顾问团队
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2019-12-01 00:50

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1、当事人户口是当地的体制内户口（如：农业户口等），并且未迁出的，就属于当地的集体经济组织成员之一，就可以参与当地的集体土地承包经营权的分配；
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口所在地的村（居）委会主任等，必要时，可以聘请专业人士维权。
　　《集体经济组织成员确定办法》的规定：
　　第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。
　　保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
　　本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。
　　第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。
　　第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：
　　由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；
　　与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；

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2019-12-01 01:01

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