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我就是农村户口在村内买来30年以前的旧房子，变成一户多宅村民委员会要取回我该如何违权，买房时会双方签名协议书和委托人。

综合法律 2019-12-19 14:58 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

法律快车咨询顾问

2019-12-19 14:33

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工伤赔偿是按照受伤之前12个月的本人实际平均工资计算的，不是按照户口性质计算的。如构成伤残的，劳动关系继存期间可获一次性伤残补助金，劳动关系解除后可获医疗补助金、就业补助金。

综合法律律师团队
推荐

2019-12-19 14:37

咨询我
众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：
　　
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
　　
2、受让人没有其他房产;
　　
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
　　
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
　　除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-19 14:58

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我就是农村户口在村内买来30年以前的旧房子，变成一户多宅村民委员会要取回我该如何违权，买房时会双方签名协议书和委托人。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我家村里自建房卖给别村人，村委会不同意。我自已名下还有两处房屋所有权，我想解决卖给别人家的房产问题。

#房产纠纷

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可克达拉律师-吴一帆律师

吴一帆律师已解答

2001年村民委员会批得房基地，那时候没建房子如今要建房了执法局，土地局，不许盖。原因是准建证到期说我非法占地，但房基地就是我掏钱从村民委员会买的有收条证实，我该怎么做

#房产纠纷

人看过

可克达拉律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

我还在村内另一个队买来一套房屋顶了原房屋的户籍和他原先的承包地自留地房基地换句话说代替了卖房子户在这一社的一切杈益并根据了村民委员会。我想问一下合理合法吗？

#征地补偿

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