我在吉林的家人在普兰店乡下买了一栋平房。当时，我去政府办理房地产证。但是政府说它做不到。我必须如何办理房地产证？
房产纠纷
2019-12-09 21:01
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件 -
对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等 -
二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房办理产权转移过户手续后，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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