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我还在苏州市租的房屋，是跟中介公司签的合同书，签了一年，如今中介公司跑了，房主只收了七个月的租金，剩余的中介公司没送，如今房主我们一起般走，还叫人们快点儿滚!这一应当如何处理，确实要搬离吗?

房产纠纷 2019-12-11 11:13 人浏览

共3位律师解答

合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。

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2019-12-11 10:52

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劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

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2019-12-11 10:58

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《合同法》是有明确规定的：　　第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：　　
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　
(五)法律规定的其他情形。　　第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。　　第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。　　第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。

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2019-12-11 11:13

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我还在苏州市租的房屋，是跟中介公司签的合同书，签了一年，如今中介公司跑了，房主只收了七个月的租金，剩余的中介公司没送，如今房主我们一起般走，还叫人们快点儿滚!这一应当如何处理，确实要搬离吗?

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您好，我还在一个房东租房子，签订的合同书是一年，租金也是签订的550，可是不上三个月就帮我涨了租金，因为我交了，可是我住了大半年，由于她们涨了租金，如今规定她们退租金，她们不同意退租金，这一归属于谁的

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苏州律师-平台法律顾问团队

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您好，租房签了一年的合同书，付了大半年的租金，我住了两月，如今不了了，我提早离去，合同书上确立写着承包方解除合同向招标方付款两月的租金，如今房主说不好，租金一分没退，也有四个月的租金，我想问一下，我签

#合同纠纷

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房主在转租给我家房屋时，门就是说坏的，我们家是修锁换锁的，自身就修嘛，可是如今门修不起了，人们让房主换，她说合同书里写的自付，但一开始门就是说烂的，并且他还老涨租金，人们签十年合同书，租了六年，也有四

#房产纠纷

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