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在二手房中介那定了个房，交了2000订金，随后房主那出难题了，房并不是房主的，可是二手房中介那说的是无一切纠纷案件的房，楼价75万，早已取下了钱，破了2万的贷款利息，如今该如何处理

房产纠纷 2019-12-12 04:32 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。
当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。

平台特邀律师
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2019-12-12 04:15

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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。　　房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。　　中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。　　买二手房中介费的支付方式　　
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。　　
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票　　
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

房产纠纷律师团队
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2019-12-12 04:23

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第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的。

法律快车咨询顾问

2019-12-12 04:32

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在二手房中介那定了个房，交了2000订金，随后房主那出难题了，房并不是房主的，可是二手房中介那说的是无一切纠纷案件的房，楼价75万，早已取下了钱，破了2万的贷款利息，如今该如何处理

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，二手房交易早已签了三方合同，交了10万订金和5万介绍费。可是现在我发觉该房成交价不太好，同一套房屋在别的中介公司店面价格更低，我觉得撤销合同，讨回订金，行吗？

#合同纠纷

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崇左律师-合同纠纷律师团队

合同纠纷律师团队已解答

我想买一套二手房，因为我不能付二手房，我希望存款到我的按揭，100万中介费4万，然后对银行贷款说支付2万，我必须按照2.7%的房子支付中介佣金，所以收费是对的？谢谢！

#银行

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崇左律师-证券投资律师团队

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在二手房中介那定了个房，交了2000定金，但是二手房中介那说的是无任何纠纷的房，现在该怎么解决

#房产纠纷

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