我的房买了一年了，有的隔壁邻居都五年了，房地产商一直不给办房产证，
房产纠纷
2019-12-15 12:16
人浏览
共3位律师解答
-
没房产证的房子一定没有补偿吗？这个不是绝对的。也就是说得看具体情况，看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
从这一条可以看出，2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在拆迁的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。 -
房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 -
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房买了一年了，有的隔壁邻居都五年了，房地产商一直不给办房产证，
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
抵押权诉讼时效三年还是二年
#抵押担保人浏览
-
开发商不给办房产证，都已经三年了
-
我的房买了一年了，有的隔壁邻居都五年了，房地产商一直不给办房产证，立即咨询当前23,214位律师在线
-
二手房五年内不能交易吗
#房产纠纷人浏览
-
我买的房屋五年了，一直房产证办不下来
-
二手房房产证办理需要什么费用
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
拿房两年了，房本一直办不上。房地产商一直托着
-
开发商迟迟不办房产证，业主们应该怎么办？
#房产案例人浏览
-
我的房买了一年了，有的隔壁邻居都五年了，房地产商一直不给办房产证，
-
你好！我拿房已经有一年半了，开发商一直不办房产证，我现在该怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有房产证的房子可不可以过户呢？
#房产过户人浏览
-
您好！我拿房早已有一年半了，房地产商一直不办房产证，现在我咋办
-
办理房产证的流程
#房产纠纷人浏览
-
房子四年了，开发商不给办房产证？怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
房子买了四年了，开发商迟迟不给办房产证
-
开发商逾期办房产证怎么处理
#房产纠纷人浏览
-
三年合同试用期多久
#劳动纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买完房子四年了，开发商迟迟不给办产权证，怎么办？
-
房子可以二次贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
两年了一直没办下来房产证，是小产权房，我父母已经把房子都装修了，现在该怎么办？
加载中