我租的工业厂房坍塌把职工击伤了，又沒有跟房主签订合同，我想问一下房主有义务吗
劳动纠纷
2019-12-20 11:02
人浏览
共3位律师解答
-
租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，赔偿可参考相关法律规定。
《中华人民共和国拆迁法》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果厂房有自建的部分，补偿除了停产停业的补偿外，还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分，补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
签合同时要注意以下事项：
1、需与拆迁的单位签合同。
2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。
3、赔偿争议的处理办法也需注明。 -
房子拆迁了没有签订补偿协议属于拆迁违法，可以诉讼到人民法院解决。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 -
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
平台巴中律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我租的工业厂房坍塌把职工击伤了，又沒有跟房主签订合同，我想问一下房主有义务吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租客开窗砸伤行人 房东需担责吗
#其它民法案例人浏览
-
我租了个工业厂房，签订合同以前房主没提及要交基本电费，如今人们把工厂室内装修好啦房主收基本电费有效吗？
-
我租的工业厂房坍塌把职工击伤了，又沒有跟房主签订合同，我想问一下房主有义务吗立即咨询当前28,980位律师在线
-
租客和房东都要担责
#房地产动态人浏览
-
您好！我觉得咨询一下你，我2006年在原房主哪那边租的工业厂房，2年后房主把房屋卖出，我原先的室内装修原房主不规定修复，合同到期和新房主签，新房主提升，修复工业厂房初始模样，请问一下我该怎么做？原房主
-
承租人能对承租房进行修建或改建吗？
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
出租屋跟房主有法律纠纷，房主可以租给其他人吗？
-
租商铺注意事项
#合同纠纷人浏览
-
我就是二手房东，和房主的合同书期满，房主不租约，房主规定清退全部租赁户，能够申请办理免租一个月清退居民吗申请办理免租一个月清退居民吗？我就是二手房东，和房主的合同书期满，房主不租约，房主规定清退全部租
-
租的厂房房东有欠款，受影响吗
-
问题紧急？推荐 劳动纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
职工受伤单位需要承担责任吗
#劳动纠纷人浏览
-
一名房客租用一套房，签合同为一年，才住一个月房主自己要取回房屋。但签合同被告方是房主侄子，租房子款打进房主自己账户里（房主彻底了解这事，沒有委任书，转帐给房主凭据仍然在）。如今房主不认可存有毁约，我想
-
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
#房产纠纷人浏览
-
我还在南阳市租的是二手房东的一家酒店，历时一年，但是房主房期先期满，如今房主要与我终止合同，我想问一下房主需付法律依据吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
出租人有权提前收回房屋吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想问一下我的店面历经房主愿意出让了，房主又跟接纳人重签了合同书，我的旧合同书还要房主那边沒有消毁，我想问一下我的旧合同书还合理吗，如果店面有哪些难题，房主有权利要我吗
-
个人独资企业可以申请破产吗
#公司企业人浏览
-
个人独资企业营业执照可以转让吗
#公司企业人浏览
-
问题紧急？推荐 劳动纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现在我租的房子已经过期了，但我的房东不是房主，我能找到房主继续租房吗？
-
房主 通知承租人
#租赁合同知识人浏览
-
我租房子东的工业厂房，由于以前的房客牵涉到一些环境污染问题沒有处理结束就立即租赁帮我，房主工业厂房沒有房本，我想问一下那样的状况我能提起诉讼吗
加载中