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合同书上写着，凭租方合同书期满后优先选择租约，但房主跟我无缘无故端拥有很深的憎恨，没有想跟我再次签订，只是我想要再次签订，房主说他人竞价房租更高，并且只单是凭嘴边说，沒有具体的合同书等，那那样沒有合同书的状况下，我能告他，说是我优先选择决定权吗？那假如房主强势不转租给因为我行吗？自身取回去这些。合同书上写着，凭租方合同书期满后优先选择租约，但房主跟我无缘无故端拥有很深的憎恨，没有想跟我再次签订，只是我想要再次签订，房主说他人竞价房租更高，并且只单是凭嘴边说，沒有具体的合同书等，那那样沒有合同

房产纠纷 2019-12-24 08:56 人浏览

共3位律师解答

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。
租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

平台法律顾问团队
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2019-12-24 08:29

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租房到期，应该与房东交接，与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。
不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下，与房东约定时间交接，将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验，将房屋正式交给房东，房东将押金还给你。
然后在合同上写下，某年月房屋完好交费房东，房东将押金交给租客，本合同执行完毕（终止）。

法律快车咨询顾问

2019-12-24 08:32

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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

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2019-12-24 08:56

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