现在我想选购他人的一套企业房，房本是房主的姓名，可是如今现行政策又办不上转户，我想买得话必须办哪些办理手续安全性？
房产纠纷
2020-01-09 08:20
人浏览
共3位律师解答
-
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 -
房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
-
房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
平台白城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
现在我想选购他人的一套企业房，房本是房主的姓名，可是如今现行政策又办不上转户，我想买得话必须办哪些办理手续安全性？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房过户去哪里办理
#房产纠纷人浏览
-
您好，我还在镇子买一套旧房子，屋主说产权过户由自己申请办理，我需要办些哪些？必须交什么钱？
-
现在我想选购他人的一套企业房，房本是房主的姓名，可是如今现行政策又办不上转户，我想买得话必须办哪些办理手续安全性？立即咨询当前12,544位律师在线
-
二手房房产证办理需要什么费用
#房产纠纷人浏览
-
我觉得选购一套企业的房屋，听说是按商住楼房产证办理，如今还未拿房，另一方要50万，但房本估算一年后才可以办出来，我能购买吗？假如能，必须申请办理哪些的办理手续才可以确保我的权益？感谢
-
办理房产过户的规定是什么？
#房产证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我想要问＿下，我选购他人的房屋一百五十平方米上下，他也办的按揭贷款有2年半了，因为我想申请办理二手房按揭，我想问一下我必须缴纳什么税金和申请办理什么办理手续。他的购房款是76万买的不加税钱和他的
-
买二手房如何办理过户？
#二手房交易流程人浏览
-
以前家中申请办理了限价房 ，房主是妈妈， 如今自身准备买一套商住楼，中介公司说我申请办理了限价房，不可以产权过户，我想要问一下是否不可以购房 ？确实不可以产权过户 ？，早已跟房主签了合同书，付了订金。
-
您好，买了一套85平的二手房，房产证过五年，产权过户必须哪些办理手续，自身能办吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买二手房应及时办理产权过户
#房地产动态人浏览
-
您好，他人买的法拍房如今想出售帮我，可是他沒有产权过户，房本的姓名還是原屋主的，这类房屋选购有哪些风险性
-
房子过户需要什么手续费用多少
#房产纠纷人浏览
-
现在我想选购他人的一套企业房，房本是房主的姓名，可是如今现行政策又办不上转户，我想买得话必须办哪些办理手续安全性？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
买新房要交哪些费用
#房产纠纷人浏览
-
我买了一套移民房办理房产证时对方加价让我给6万房屋过户费，不给不办理过户我给了后他已经配合办理了房产证过户，起诉能要回吗？
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
房产赠与过户费用
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我买的车库交了购置款，没办理产权，现在转让给别人了，产权证可以直接办理他人名字不，谢谢
-
房产证办理，买房者注意事项有哪些
#房产证办理人浏览
-
办房产证和房票什么关系，我买了二手房，房东说还原楼，没有办房产证，必须先办他的，在过户我的名字。
加载中