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你好，我有办法用我侄女的名字拍房子。房地产证明书是侄女的名字……去公证处公证比较好吗……费用怎么样……

房产纠纷 2020-01-22 11:53 人浏览

共4位律师解答

新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确.
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收"白条"。
第三步:按照约定时间领取房产证。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-22 11:27

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以江苏省财产公证手续及费用收取标准为例：　　江苏省公证收费标准　：
1、证明法律行为　　
(一)证明合同、协议　　
1、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让。按标的额的下列比例收费：　　标的额收费标准　　50万元以下(最低200)
0.3%　　50万以上至500万部分
0.25%　　500万以上至1000万部分
0.2%　　1000万以上至2000万部分
0.15%　　2000万以上至5000万部分
0.1%　　5000万以上至1亿部分
0.05%　　1亿以上部分
0.01%　　
2、证明其他经济合同，按标的额的下列比例收费：　　标的额收费标准　　2万及以下(最低50) 1%　　2万以上至5万部分
0.8%　　5万以上至10万部分
0.6%　　10万以上至50万部分
0.5%　　50万以上至100万部分
0.4%　　100万以上至200万部分
0.3%　　200万以上至300万部分
0.2%　　300万以上至400万部分
0.1%　　400万以上部分
0.05%　　
3、证明个人住房商业贷款合同，减半收费。

房产纠纷律师团队
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2020-01-22 11:32

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房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

平台特邀律师
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2020-01-22 11:44

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房屋买卖房产公证需要什么手续？
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
(二)公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

法律快车咨询顾问

2020-01-22 11:53

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