转移前门，管理部门不允许更改名称，那么我们私下签订了转移合同，如果原来的房东想以后破坏合同，我们怎么办？
房产纠纷
2020-02-11 18:40
人浏览
共3位律师解答
-
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。 -
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一，房屋的坐落面积
1-1，甲方将其合法拥有的坐落于福建省泉州市惠安县的房屋出租给乙方使用。
1-2，甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。
1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共42平方米包括设施。
二，租赁用途
2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。
2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 -
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
平台南宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
转移前门，管理部门不允许更改名称，那么我们私下签订了转移合同，如果原来的房东想以后破坏合同，我们怎么办？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
企业法定代表人变更，是否影响合同的继续履行？
#劳动合同履行与变更人浏览
-
我于2011年转移了一家旅馆，与房东签订了一份为期三年的合同，在合同中提到转移可以，而房东协助转移，现在我想转移到房东不转移，转移到房东5000元，并且交给房东支付费用，并交给我接管的人如何处理。
-
转移前门，管理部门不允许更改名称，那么我们私下签订了转移合同，如果原来的房东想以后破坏合同，我们怎么办？立即咨询当前3,908位律师在线
-
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
#劳动纠纷人浏览
-
公司主体，法人，必须重新签订劳动合同，我如果不接受合同变更，是否能得到补偿？
-
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，老年人在家签订店铺租赁合同，合同由租户签订，结果老年人签字后寄给我们，发现很多问题，现在想重新签订合同，如果不能协商就要赔偿吗？主要是这个合同没有规定租赁人的经营范围，怎么样？
-
房屋托管公司违约房东该怎么办
#合同纠纷人浏览
-
你好，我现在看一条人行道，谈判转让费，但是房东（住房所有人）不允许私下转移，也就是说，不能改名字，所以我和现在的经营者想私下签订转移合同，怎么写合同保护我的权益？合同签一年。
-
转移前门，管理部门不允许更改名称，那么我们私下签订了转移合同，如果原来的房东想以后破坏合同，我们怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
#合同纠纷人浏览
-
我现在正处于普利时期，公司要更改名称和法人，重新签订合同，我不同意签订新合同，因为以前的公司卖给其他公司，现在公司更改了新的长名，等于一个壳，原公司的所有资产都被出售，我们签订了一份新的合同，虽然薪水
-
合同订立后，当事人可以变更合同吗？
#合同订立的程序人浏览
-
你好，办公室租户的所有权已变更为其他人的，我们的合同不允许转让。我该怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
双方就合同已经达成一致，但一方单方改变确认书，合同是否成立？
#合同订立的程序人浏览
-
你好，我们于前一任法人签订了租赁合同，但他们更换了法人，租赁费漫天要价，我们应该怎么办？
-
出租人死亡时，原租赁合同如何处理？
#租赁合同知识人浏览
-
个人合同怎么签
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
学校合同也规定了私下不能转让，并签订了转让合同，如果我不同意，可以起诉二房东吗？
-
租赁合同和租赁协议有什么区别
#合同纠纷人浏览
-
你好，写字楼租客股权全部变更到别人接手，我们的合同上不允许转让的，应该怎么办？
加载中