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满五唯一的二手房 97平方 90万左右，过户费税收一共多少钱

房产纠纷 2020-02-07 22:19 人浏览

共3位律师解答

契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×
1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅）土地出让金：成交价×1% 个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）; 免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房）营业税：（成交价-原始购买价）×
5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×
5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×
5.55%（5年以上非普通住宅）手续费：建筑面积×6元/平方米所有权登记费：80元配图费：20元贴花：5元

房产纠纷律师团队
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2020-02-07 22:05

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商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

平台特邀律师
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2020-02-07 22:09

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二手房过户需要的费用如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
印花税：房款的
0.05% ；
交易费：3元/平方米；
测绘费：
1.36元/平方米；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的
0.05% ；
交易费：3元/平方米；
营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的) 。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-07 22:19

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