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满五唯一的二手房 97平方米 90万内，过户费用税款一共要多少钱

房产纠纷 2019-12-11 12:16 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
    一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
    二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
    四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份
    五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-11 11:49

    咨询我

  • 离婚房产过户的费用：
    (一)、税类:
    1、契税按照产价百分之二;
    2、印花税按照产价万分之五。
    (二)、费类:
    1、登记费
    80.00元;
    2、交易手续费的百分之二(按产价);
    3、工本费
    20.00元
    在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
    依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-11 11:57

    咨询我

  • 二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：


    1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
    1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）


    2、营业税：税率
    5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。


    3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-11 12:16

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