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节约储金用于住房贷款,节约储金需要出示一份通知登记证明书,已由销售办公室申请并交给房屋交易中心登记申请,如何取得通知登记证明书?

继承 2020-02-09 13:24 人浏览

共3位律师解答

如何申请房屋权属登记，　　
(一)申请房地产登记的，当事人应当本人申请登记，当事人也可以委托代理人申请登记，无民事行为能力人和限制行为能力人由法定代理人申请登记。　　
(二)当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当提交当事人的委托公证书。当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书，法定代理人申请房地产登记的，提交身份户籍证明;法定代理人由人民法院等指定的，提交人民法院出具的有关协助执行证明。　　
(三)有关当事人必须共同申请，权利申请人系两个或两个以上的，应共同申请。转移登记中属人民法院强制性转移或提交了另一方当事人同意转移过户事实公证文书的转移可由单方申请。　　相关知识延伸阅读：怎么查房屋权属登记　　《城市房屋权属登记管理办法》第七条明确提出房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就房屋权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去房地局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。　　一般情况下，房地局的工作人员不愿接待单个买售人在缴税前的查询行为，如果每个欲购房的个人都来查询，将会增加很大工作量，如果需要查询，还需要递交申请资料，手续相对繁琐。而依据最新通知的内容，以后其中约定的房屋权利人或者其委托人、房屋继承人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和机构在必要的情况下都可以查询房屋的权属登记信息，包括房屋的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。

法律快车咨询顾问

2020-02-09 13:11

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房屋买卖需要申请公积金的条件：收入证明
有稳定的工资收入，需要本公司本工作单位提供在职证明，收入证明。可以到本单位会计处领取证明材料，仔细填写，实事求是，签字署名，然后单位盖章生效。
个人公积金怎么申请
购房合同
公积金只能用于购房，必须有购房凭证。你看上的房子，要买的房子，必须能用公积金贷款购买。因为有些房子不支持公积金，事先要问清楚情况，以免造成不必要的麻烦。
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拿申请表
到当地公积金管理中心，填写申请公积金表格。不过现在网络技术发达，办事也可以走网上流程，可以登陆当地公积金办理网站，在线填表，在线完成审批，很是方便。
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管理中心评估
填写表格完成后，由当地进行几日评估，核实是否属实。这个过程也不是很长，相对于以后的还贷过程，等上这几日还是ok的，不要着急，总会评估完毕的。
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核实购房合同
公积金管理中心最主要的合适项目有购房合同，为保证其用途是合法购房。司法公正，到公证处公证购房合同。这样效率还高一点，最后由公积金管理中心主任签发，完成申请。
个人公积金怎么申请
到相关很行办理
最后一步就可以到银行办理相关贷款手续。不要激动记得到时带上自己的公积金贷房书，合理运用超前收入，不偏不倚，关于钱的问题一定要慎重，不要随意。

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2020-02-09 13:17

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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
　　物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”　　所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。
它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。　　预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

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2020-02-09 13:24

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