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你好，房地产公司每年收取3000元的停车位租金是违法的，这是最初在购买时商定的。

房产纠纷 2020-02-14 11:50 人浏览
共3位律师解答
  • 有关于小区停车位费用问题：
    1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
    2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。
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    2020-02-14 11:32

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  • 业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?　　
    1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;　　
    2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;　　
    3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
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    2020-02-14 11:33

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  • 用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其工作岗位为由要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持：
    （一）调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要；
    （二）调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当；
    （三）不具有侮辱性和惩罚性；
    （四）无其他违反法律法规的情形。 如果公司只是调岗，没有降薪，是合法的。
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    2020-02-14 11:50

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