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您好，教师，我的爸爸妈妈都没有了，房屋的不动产登记证是我的爸爸的，就剩余我兄妹俩本人了，我想问一下你房屋如何来承继，在询问你一下这房屋跟我的叔叔和大叔有关联吗

房产纠纷 2020-02-13 18:14 人浏览

共3位律师解答

解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。
首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次，小产权房是属于违法建筑。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

法律快车咨询顾问

2020-02-13 18:04

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房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件;二是，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。　　《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序是，配偶、子女、父母;第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承)。
　　在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

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2020-02-13 18:10

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你好，
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

房产纠纷律师团队
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2020-02-13 18:14

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您好，教师，我的爸爸妈妈都没有了，房屋的不动产登记证是我的爸爸的，就剩余我兄妹俩本人了，我想问一下你房屋如何来承继，在询问你一下这房屋跟我的叔叔和大叔有关联吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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您好，我觉得资询一下，房屋要拆下来在建了。房票就是我早已过世爸爸的姓名，我母亲还要，也有2个侄子一个亲妹妹。我就是大儿子，现阶段就这一个房屋住没工作中，她们常有工作中有房。我想问一下您，这房屋权她们个

#房产纠纷

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您好，我娘家人的房产证写的是我爸爸和A的姓名，之后房屋复建，全是我爸爸出的钱，我想问一下等之后我爸爸过世，房屋就是我承继還是我A，我就是闺女，有一个亲哥哥可是过世

#继承

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您好，我觉得资询一下，我爸爸有三个女儿，我将我爸爸的房子给翻修了，房本如今的房主姓名還是我的爸爸，这样的事情下假如是房子拆迁或是是未来承继这一房屋得怎么计算

#拆迁补偿

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