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我祖父去世了，房子是我祖父的，我祖母没有结婚，她住在我祖父的福利房里，我祖母想为她的房产写一份遗嘱给我，我们需要做什么，多少钱。

继承 2020-02-13 19:15 人浏览

共3位律师解答

有效的遗嘱必须具备如下条件：
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示
。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：
1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;
2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;
3、被非遗嘱人假造的遗嘱;
4、被篡改的遗嘱;
5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。
《中华人民共和国继承法》第二十二条第
二、
三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”

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2020-02-13 18:59

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房产遗嘱公证需要准备材料：
1、遗嘱人的身份证明、户口本；房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
2、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
3、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章；
4、精神诊断证明。
70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

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2020-02-13 19:02

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遗嘱处分夫妻共同财产有效吗？法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。遗嘱处分了夫妻共同财产的，遗嘱部分无效。关于个人婚前财产及个人婚后共同财产中其本人部分的处分有效。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。　　因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。　　遗嘱处分了夫妻共同财产中应属于对方所有的那部分是无效的。　　公民个人的遗嘱只能处分属于个人的财产，包括个人婚前财产及个人婚后共同财产中属于其本人的部分。　　遗嘱可以部分无效，遗嘱无效的部分按照法定继承由法定继承人继承。　　有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：　　
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；　　
(二)遗嘱继承人丧失继承权的；　　
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；　　
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产；　　
(五)遗嘱未处分的遗产。

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2020-02-13 19:15

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