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这是我在购房合同上的名字，但是发票上是我母亲的名字。现在我母亲去世了，我妹妹给了她一个遗嘱，说我母亲给了她发票上的那个是我母亲的名字。她说有用吗？

继承 2020-02-15 13:58 人浏览
共2位律师解答
  • 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同过了日期没签约是否有效，　　
    一、购房合同过了日期没签约是否有效　　合同没有效力，需要买卖双方重新协商签订购房合同。　　中介违法在先，按照合同法相关理论，中介违反先合同义务，法条规定为合同法第四十二条：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
    (一)假借订立合同，恶意进行磋商;
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。　　
    二、签好购房合同要注意的事　　
    1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　
    2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　
    3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　
    4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-15 13:54

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  • 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：
    　　
    (1)订立协议的主体。
    　　
    (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
    　　
    (3)补偿安置方式。
    　　
    (4)货币补偿金额。
    　　
    (5)搬迁期限。
    　　
    (6)违约责任。
    　　
    (7)争议的处理。
    　　
    (8)需要约定的其他事项。
    平台特邀律师律师
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    2020-02-15 13:58

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