我己婚，如今想买房，可是丈夫在异地，不可以亲身回家产权过户签名，因此决策写自己房屋，自己在场签名就就行了，那么我丈夫必须向房管局提供哪些证实呢，能够只写我自己
离婚
2020-03-01 18:58
人浏览
共3位律师解答
-
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 -
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 -
房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。
原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续。
平台乌鲁木齐律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我己婚，如今想买房，可是丈夫在异地，不可以亲身回家产权过户签名，因此决策写自己房屋，自己在场签名就就行了，那么我丈夫必须向房管局提供哪些证实呢，能够只写我自己
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
代书遗嘱中有继承人签名有效吗
#离婚人浏览
-
我就是离了婚的，离婚调解，房屋归我，如今卖房必须女性签名，女性不签名能产权过户么，
-
我己婚，如今想买房，可是丈夫在异地，不可以亲身回家产权过户签名，因此决策写自己房屋，自己在场签名就就行了，那么我丈夫必须向房管局提供哪些证实呢，能够只写我自己立即咨询当前20,780位律师在线
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产纠纷人浏览
-
请问一下，我婚后，房屋是我的妈妈选购的，住房贷款也是妈妈在还，我只是挂个姓名，可是认为买房缘故要写自己的名字，可是母亲不安心，写自己的名字，还可以说成夫妇结婚后夫妻共同财产，有什么办法能够证实房屋是我
-
哪些公证事项不得委托他人办理
#行政管理人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你一定要数字，不能误导我，在我们结婚后的第二年，家庭母亲以交易形式签订了我们的合同，丈夫和我亲手签名，而丈夫和我亲手签名，因为妇女不是当地人，房地产证书只写了丈夫的名字，房主没有填写这个房子。
-
自己立遗嘱需要见证人吗
#继承人浏览
-
我在北京想买一套二手房，可否写夫妇二人的姓名，假如不可以，如果写自己的名字得话，可是我和儿子沒有北京户口，丈夫是北京市集体户，那样的话丈夫与儿子的户籍能够 入迁房屋中吗？实际需要什么办理手续，出示什么
-
你好，全部购买二手房，卖方只有一个丈夫和妻子签名，买方丈夫和妻子两个签名，卖方的配偶在现场签名，所以销售协议生效了，可以吗？这是拆迁房，拆迁办公室还是由当事人的名字写的吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗
#离婚房产人浏览
-
我已经结婚了，现在想买房子，丈夫在国外，不能自己回家签字，所以决定写自己的家。 你自己签字就行了。 丈夫需要向房地产局提交什么证明书？。 只能写自己的名字
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
我跟丈夫结婚后盖房子，房本写人们姓名，我贷有款，在其他镇子办的，之后离了婚，离婚协议写全部负债由男性担负，与女性不相干。之后借款要迁到自身定居地区，房本還是写我姓名，叫我签名，我之后签名了，他如果还款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
女方现在在外面打工，没有时间回家办理结婚登记手续，可不可以由女方的父母亲代理签字？
#结婚登记人浏览
-
我己婚，如今想买房，可是丈夫在异地，不可以亲身回家产权过户签名，因此决策写自己房屋，自己在场签名就就行了，那么我丈夫必须向房管局提供哪些证实呢，能够只写我自己
-
农村房子可以写遗嘱么
#继承人浏览
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
己婚 如今想为自身的委托人买一套房屋，自身还借款，那样的话产权过户办房产证能够 写我自己吗，我的爱人愿意，且能够 拟定裁判文书他同意舍弃房屋产权，不根据公正单位那样的公文有法律法规实际效果吗
-
写房产继承协议怎么写
#继承人浏览
-
在我们丈夫和妻子买房之前，当贷款没有通过时，房子写了我父亲的名字，想做公证人。
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师