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那时候我们家房屋是毛胚房?租赁给中介代理?服务承诺承担室内装修?結果等人们取回房屋时发觉不仅沒有室内装修?反倒改为了职工宿舍?打过装修隔断?我想问一下我该怎样维护保养自身利益。如今中介公司还托欠着我的租金那时候我们家房屋是毛胚房?租赁给中介代理?服务承诺承担室内装修?結果等人们取回房屋时发觉不仅沒有室内装修?反倒改为了职工宿舍?打过装修隔断?我想问一下我该怎样维护保养自身利益。如今中介公司还托欠着我的

房产纠纷 2020-02-20 14:15 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

房产纠纷律师团队
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2020-02-20 14:02

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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。

法律快车咨询顾问

2020-02-20 14:07

咨询我
在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。
　　如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。
出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障

平台特邀律师
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2020-02-20 14:15

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