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你好，我想问一下我签署了二手房买卖合同书，我就是购房方，合同条款11月30号以前申请办理产权过户办理手续，如今早已提早申请办理好其他步骤了，中介公司早已约好产权过户号，但卖家不相互配合产权过户，说都还没到11月31号就算不上毁约，这样的事情究竟能算毁约啊你好，我想问一下我签署了二手房买卖合同书，我就是购房方，合同条款11月30号以前申请办理产权过户办理手续，如今早已提早申请办理好其他步骤了，中介公司早已约好产权过户号，但卖家不相互配合产权过户，说都还

房产纠纷 2020-03-15 19:01 人浏览

共3位律师解答

１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。
２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。
３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

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2020-03-15 18:45

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二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。

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2020-03-15 18:48

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《劳动合同法》第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

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2020-03-15 19:01

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