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自己买二手房，早已过公平签了合同书，各种各样税金介绍费已缴清，首付款预付，商贷已经走程序流程，不动产登记证已经申请办理，合同规定6月1日拿房，商家就说交不上房，合同规定的是毁约上人民法院。我想问一下这类毁约的状况到人民法院提起诉讼行得通吗？是否到人民法院还要先调处？自己买二手房，早已过公平签了合同书，各种各样税金介绍费已缴清，首付款预付，商贷已经走程序流程，不动产登记证已经申请办理，合同规定6月1日拿房，商家就说交不上房，合同规定的是毁约上人民法院。我想问一下这

诉讼 2020-04-10 03:46 人浏览

共3位律师解答

建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。
但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。

法律快车咨询顾问

2020-04-10 03:19

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中介合同违约在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。
但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决中介合同违约纠纷的最终形式。

综合法律律师团队
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2020-04-10 03:22

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普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：
　　
1、起诉材料齐全的，法院可以当地立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。
　　
2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

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2020-04-10 03:46

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#综合法律

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甘南州律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

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