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你好，人们祝了一间房屋房租1350一个月，交三压一，保证金1500元?你好，人们祝了一间房屋房租1350一个月，交三压一，保证金1500元，如今已过两月人们不愿租了跟房主沟通交流，说租金期满了人们也不租了，房主说保证金没的退了，人们应该怎么办？你好，人们祝了一间房屋房租1350一个月，交三压一，保证金1500元?你好，人们祝了一间房屋房租1350一个月，交三压一，保证金1500元，如今已过两月人们不愿租了跟房主沟通交流，说租金期满了人们也不

交通事故 2020-03-15 12:04 人浏览

共3位律师解答

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

法律快车咨询顾问

2020-03-15 11:39

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-15 11:46

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你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。

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2020-03-15 12:04

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问你个问题，我和房东签了一年的合同，房租半年一付，押金4000元，现在半年到了，押金不退么？

#合同纠纷

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可克达拉律师-郑波律师

郑波律师已解答

你好，我们房租1350个月，押金1500元。房租1350个月，押金1500元。离现在已经两个月了，我不想跟房东联系，房租用完了就说不租，房东说押金没有下降，该怎么办？

#合同纠纷

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可克达拉律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

您好。我跟人同租的房屋。一个月租金1300元，保证金1300元。房费沒有给。给了保证金1300..房主先让我们住了。住了20天人们不准备住了，房主也要人们付租金，保证金也没退人们

#损害赔偿

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可克达拉律师-损害赔偿律师团队

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