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四兄弟在家里，父亲家对兄弟，姓名没有更改，或父亲的名字，其他需要兄弟证明？房子已经分开，但名字没有更改。

继承 2020-03-24 10:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋遗产过户手续之遗嘱
    １房屋可以做为遗产分配的证明就是遗嘱，死者生前对遗嘱做过公证，之后才有法律执行能力，办理遗嘱公证是４００元，其他的录音录像等另外收费。
    房屋遗产过户手续之费用
    １按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
    各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的０．５％，契税是房屋评估价值的３％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是８０元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税，其他费用与法定继承人是一样的，个人所得税是房屋评估值的１％，营业税是房屋评估值的５．５％．
    ２继承的房产是无偿获得的房产，所以再次进行房产买卖交易的时候，个人所得税要征收２０％的房屋交易总价。
    房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的，一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面，所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键，因为房屋遗产的继承人可能是多位，在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的，如果遗嘱没有经过公证，就算死者意愿是归你所有，产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-24 09:43

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  • 公民申请变更姓名，需持下列证明材料
    1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
    2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
    3、户口簿、居民身份证；
    4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
    继承律师团队律师
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    2020-03-24 09:49

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  • 1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。
    2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。
    3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。
    4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-03-24 10:08

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