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你好，我想问问我叔叔去世了，留下一个房子，房子不能通过，叔叔没有孩子和妻子，有一个兄弟母亲，房子只能不能通过母亲的名字，但是不能通过房子，公证人说他母亲100年后不使用公证，然后从新公证，打电话给我的兄弟，请给我给我给我奶奶奶奶。你好，我想问问我叔叔去世了，留下一个房子，房子不能通过，叔叔没有孩子和妻子，有一个兄弟母亲，房子只能不能通过母亲的名字，但是不能通过房子，公证人说他母亲100年后不使用公证，然后从新公证，打电话给我的

房产纠纷 2020-03-09 13:02 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 12:52

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公证委托书怎么办理？
1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;
2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);
3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;
4. 委托书草本或委托合同草本。

房产纠纷律师团队
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2020-03-09 12:55

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普通遗嘱，可以不需要公证，当然更不需要律师见证，也具有法律效力。当然，要选择公证还是见证，建议选择公证，可以减少或者避免日后纠纷。因为自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
　　《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

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2020-03-09 13:02

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