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我的一间酒店公寓转租给某企业运营旅社，原租赁协议中有担保方。现该企业以更变承租方为由，要重签订合同，淡新合同书中已没了担保方，我该怎么办？要和另一方请律师打官司吗？

房产纠纷 2020-03-28 10:42 人浏览
共3位律师解答
  • 　　将承担违约责任
    　　根据《合同法》第七章 违约责任
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    　　算方法。
    　　第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    　　第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
    　　第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
    　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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    2020-03-28 10:19

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  • 担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。简单的说，贷款担保公司是一种金融中介，主要为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保。
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    2020-03-28 10:27

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  • 导致对外担保合同无效的几种情形:　　
    (一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;　　
    (二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;　　
    (三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;　　
    (四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;　　
    (五)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
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    2020-03-28 10:42

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是我一套办公楼出租，现期满想租约，可是现在我方案售卖，到时候若出售后新的使用权人不肯租约给另一方，我对承租方必须担负什么义务？有关这一难题在租赁协议中应当如何承诺？
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#房产纠纷
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我与某企业签署了一份场地租赁协议，是无固定不动限期的，合同书确立该企业必须自购场所时要我搬离，但在合同书签署三个月后，房主说许多人出比我高好几倍的价钱租这方面场所，规定我立刻搬离，这合理合法吗？
#合同纠纷
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