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房主签租房合同要注意什么

法律快车官方整理

2024-07-16 16:00

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导读：房主签租房合同需明确费用支付、修缮责任等关键内容，确保双方权益。合同应详尽，租金支付方式明确，物品清单作为附件收好。同时，确认房主身份和证件真实，避免法律风险。

　　一、房主签租房合同要注意什么

　　在签订租房合同时，房主需要特别关注以下几个关键点。

　　1.确保合同内容详尽，不应仅仅依赖口头协议。合同中应明确水费、电费、煤气费等各项费用的支付方以及具体数字，以避免未来可能出现的争议。

　　2.合同中的租金支付方式及期限需详细约定。是三个月一付、半年一付还是一年一付等，都应明确写在合同中，以避免因支付方式不明确而产生的矛盾。

　　3.在签订合同时，房主应仔细阅读合同条款，对模糊内容要详加询问并落实于字面。在合同中最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

　　这些看似不起眼的细节其实很重要，能够确保合同双方的权益得到更好的保障。

　　二、租赁期间修缮责任

　　在租赁期间内，房屋及其附属设备出现问题或故障时，修缮义务及费用应由谁承担是双方需要提前明确的。

　　如果合同中未明确约定，一旦出现问题，极易产生纠纷。因此，在签订合同时，双方应就修缮责任及费用进行明确约定，确保在出现问题时能够迅速解决。

房主签租房合同要注意什么

　　三、确认房主身份和证件

　　1.在签订租房合同时，承租人需要确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　2.这是为了确保出租人具备合法的出租资格，避免因出租人身份不明或证件不全而产生的法律风险。

　　3.在查看证件时，承租人应要求房东出示身份证件、户口本原件以及房屋权属证明原件等，以确保出租人的身份和房屋信息的真实性。

　　4.如果承租人发现出租人提供的证件存在伪造或虚假情况，应及时向相关部门举报并拒绝签订合同。

　　你对房屋租赁合同中的违约条款还有疑问吗？快来法律快车咨询吧！我们会为你提供专业的法律建议，让你的租房之路更加顺畅。

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