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租房合同到期了还有法律效应吗

法律快车官方整理

2024-07-11 11:04

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导读：租房合同到期后通常不再具备法律效应，需重新签订；租房中介代签合同需确认代理权及追认，否则合同可能无效，快来和法律快车小助手一起看看吧。

　　一、租房合同到期了还有法律效应吗

　　租房合同到期之后，通常情况下是不再具备法律效应的。这意味着，当租赁期限届满时，原租赁合同自动终止，双方的权利和义务也随之终止。

　　1.如果承租人希望继续租用房屋，应在租赁期限届满前提前向出租人提出，并在取得出租人同意的前提下，重新签订租赁合同。

　　2.若双方未能就续租事宜达成一致或未能及时签订新的租赁合同，出租人有权收回房屋，承租人则无权继续占用。

　　3.虽然租房合同到期后不再具备法律效应，但双方在租赁期间内所产生的权利和义务关系仍然受到法律的保护。

　　4.如果承租人在租赁期间内对房屋进行了损坏或违反了其他约定，出租人仍有权要求其承担相应的法律责任。

　　二、租房中介代签合同效力

　　租房中介代签合同的效力主要取决于其代理行为是否合法、有效以及是否得到了被代理人的追认。

　　1.如果中介在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，且相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这种情况下，中介代签的合同将被视为有效合同。

　　2.如果中介在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，那么该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　3.如果中介在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，那么该合同将对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

　　因此，在租房中介代签合同的情况下，双方应确保中介具有合法的代理权，并在签订合同前得到被代理人的明确追认。

　　你还有其他租房相关的法律问题吗？随时欢迎在法律快车上向我们提问，我们随时为你解答！

租房合同到期了还有法律效应吗

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