上海房屋买卖法律咨询

上海
房屋买卖
2020年买了拆迁安置房，现在物业要以买卖后不享受政府补贴为由提高物业费
你好，问题有得到解决了吗。
诚勤律所
诚勤律所律师
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又去房地产交易中心签订了上海市房地产买卖合同（网签合同）是否可以请求法院判令网签合同无效，撤销网签合同？
撤销网签合同的法律依据是啥？
陆炜
陆炜律师
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购房合同问题咨询
你好，购房合同可以找律师委托
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
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上海了郊区的自建房确认权前期工作己于多牟前完成，但确认书为何至合未发下来？
你好，可以跟有关部门索要的
富誉团队
富誉团队律师
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张家港市民无房户怎么申请
法律分析：无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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房产证上有两个老人和儿子的名字 儿子想把房子卖了 这个要加百分之二十的税吗 是不是交两个老人的
你好房子有两个老人的名字，老人去世不能直接卖的
百全
百全律师
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上海动迁安置房在办理房地产交易登记手续后算套数，是不是不办产证就不算套数
动迁安置房不是不办产证就不算套数
张向锋
张向锋律师
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有一个朋友说内部弄得到经济适用房 但是需要付一半多一点钱 估计是被骗了 该怎么办
你好，如果想要退钱的话，可以通过民事诉讼解决
荣兆栋
荣兆栋律师
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我的上海的动迁款被儿子骗了，在广州卖房了。我没有自己的房子了，把我骗到广州居住。上海回不了了。
您好，您的咨询将接入人工回访s
冯浩全
冯浩全律师
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动迁房变更规划方案是否属于合同违约
你好！你是遇到房产上面发的纠纷
刘鹏
刘鹏律师
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父亲再婚，无房产证，因为律师说他们本来就有权利自己卖不给我，如果签了这个协议有法律效应吗？是否也要在协议上签字盖章
如果对协议没有意见，大家签字后生效。如果不同意可以不签字，通过法院处理。
张玉光
张玉光律师
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买卖纠纷，以决判了，我是被告想协商分期，总欠18万，分一万一个月，还可以让法官协商吗
你好！这个你要先找对方看看对方是否同意
高昆伦
高昆伦律师
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您好，我想咨询一下，关于房产类的，客户跳单问题
你好，请详细说明为您核实分析
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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和前女友在一起时买的房子，但是房贷和首付都是我付的，请问房子如何分割
你好，你们俩可以进行析产
俞超强
俞超强律师
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你好合同買賣房子尾款未收到。可以維權要回嗎
您好，现在是什么情况，有合同吗
百全
百全律师
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母亲买的房子过户给了儿子，但儿子什么也不管母亲，可以要回吗
你好，请详细说明为您核实分析
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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签了购房合同还能告开发商绑定车位吗
你好，详细叙述一下具体案情谢谢
洪静
洪静律师
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车主去世，如何进行买卖
车主去世，如何进行买卖，详细沟通
洪静
洪静律师
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全款买期房，尾款付清时间尚未结顶
需要认真对待积极诉讼争取最大利益昵
史华德
史华德律师
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得同住人都在对么 那有两个子女买下来是谁买下来这房子就是谁的 还是说只要一方买下来
你好，建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋
荣兆栋律师
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我无房，拿廉租房385一个月，己退休工资1800元，申请经济适用房栈那个单位，户口浙江湖卅人
户籍所在地街道申请，但需要当地有经适房可申请，且符合申请条件。
张建生
张建生律师
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外地在上海货款买房，男方没有公积金，女方有，男方付款，是否非要把款打到女方帐号，才能买房
外地人在上海贷款买房，一般情况下，需要夫妻双方共同申请，男方没有公积金，女方有，男方付款的情况，只要符合相关规定，也可以通过其他方式进行申请。具体操作可以咨询银行或者其他专业机构。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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请系统分析我国房价居高不下对制造业及其他产业的不利影响，分析房价高企的成因，点评房地产领域目前的税收类型
您好，您是在分析对房价造成影响的原因吗
百全
百全律师
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但是实际入住人并不是我自己，我现在离异带娃那像我这样的话还能申请经济适用房吗，或者可以申请什么房？
您好，建议您咨询房管局
高昆伦
高昆伦律师
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但上海市静安区房产交易中心一定要法院协助通知书才肯过户房产证。不然不肯给单方面过户我该如何办？
你好，建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋
荣兆栋律师
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请问上海4平方困难户：，增配房子调配单哪里能查到
请问上海4平方困难户：，增配房子调配单哪里能查到
张春利
张春利律师
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前妻隐瞒动迁房网签信息登记在她名下，导致我置换房子时被限购产生巨额赔偿，赔偿债务可以起诉她偿还吗？
可以向法院起诉对方要求赔偿
张向锋
张向锋律师
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我们买的房到现在还没交付可以终止合同么
我们买的房到现在还没交付可以根据合同和实际情况要求支付违约金或者赔偿损失
百全
百全律师
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我没结婚之前已经买房了，然后我和老婆结婚，但是房产证上没有我老婆名字，我老婆算业主吗
您好，这个要看具体情况的。
李良宵
李良宵律师
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和卖方及中介签了一份购房合同，同时规定本次交易产生的税费等费用由中介支付，我能要求中介将多出部分退还吗
您好，建议通过法律途径维权
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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你好，我想咨询一下我卖房子的时候说洗衣机不拿走，后面我拿走了
你好，给你专业的法律建议
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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我想咨询一下，情侣买房，办理了房贷，主贷人，参贷人贷款合同可以变更吗
你好，建议律师介入处理相关事宜
杨芳
杨芳律师
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我想买进房子，对方有委托书，房主是他丈母娘，我这房子能买入吗
你可要求对方提供公证委托书，我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。
张向锋
张向锋律师
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我我巳退休，69岁了，、企业退休，农村户口，我能申公租房子吗？
你好，给你专业的法律建议
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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夫妻一方贷款买房，可以转给另一方吗
贷款清偿之前，转让产权需要银行同意。
张向锋
张向锋律师
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经济适用房户口没上来可以过户吗
您好，请详细案情核实处理
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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我老家买房子，需要委托别人去办理，请问去公正一下需要什么手续
主要就是身份证和受托方身份信息，如果购买的房产已经明确，可以带上相关房产信息或者资料。
张建生
张建生律师
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预付款给卖方公司，卖方公司没货，预付款也不退款，怎么办
预付款给卖方公司，卖方公司没货，预付款也不退款，起诉
百全
百全律师
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我卖房子，通过微信和买家协商，后来买家在约定好的时间签合同，因为买方以有事没按约定时间签合同
您好，如果对方支付了定金的，可以没收对方定金，另外再将房屋出售他人。
邹连香
邹连香律师
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我说的问题，安置房还没过户已经卖给别人了，没超过五年，请问如果房主有法律纠纷会被抵掉掉吗
会的啥区的啥阶段啥趋势
上海明焕律所
上海明焕律所律师
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我十年的公租房，按动迁方式，有按当地新楼动迁价格，分配给我，这样合理吗？
你好，可以帮你分析一下
富誉团队
富誉团队律师
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我买的房子已经付了二十几万，还剩4万多的房款没付，房子烂尾了后面还需要付尾款吗？
您好，如您情况描述，如果房子烂尾了，是不需要继续支付尾款的。另外，您还可以起诉开发商，要求解除购房合同并返还已支付的房款。
邹连香
邹连香律师
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你好，关于之后老公房动迁，我家内部怎么分配动迁费一问题，想咨询您
你好，请详细说明为您核实分析
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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只有一套房的经适房因为有起诉会被查封吗
查封也处理不了，存在被查封可能。
张建生
张建生律师
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同村人三十年前房屋买卖没合同有效呜？
您好，如您情况描述，如果双方是口头谈好的房屋买卖，且双方已实际履行完包括房屋交付，房款结清等适宜，该买卖是有效的，任何一方都不能反悔。
邹连香
邹连香律师
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买房被中介忽悠签了合同承担卖家个税怎么处理
可以先协商解决，协商不成可以法院诉讼解决。
张玉光
张玉光律师
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买房被中介忽悠签了合同承担卖家个税怎么办
你好，这种情况可以申请起诉
陈福增
陈福增律师
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你好 我想买崇明宅基地房子，后续拆迁会有什么影响，合同该怎么签才能保障我的利益
你好有关拆迁的问题可以给我们看一下你的协议
陈福增
陈福增律师
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落实私房政策
你好，详细叙述一下具体案情谢谢
洪静
洪静律师
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想咨询一下关于购车的买卖纠纷
您好，现在是什么情况，买卖纠纷
百全
百全律师
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公租房继承问题
严格来说，没有产权，不能继承
周泽高
周泽高律师
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你好，我是被告，我们家房子协议卖房为什么要有期限？过了期限会怎么样？谢谢
你好，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
陈芙蓉
陈芙蓉律师
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我是一名上海退休人员，无房想了解一下公租房的审请条件
你好，你可以申请廉租房
上海明焕律所
上海明焕律所律师
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认购书金额如果只是一套房140平方价格为14亿是否可上热搜
你好现在是买卖过程中产生争议了吗？
百全
百全律师
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买下的售后工房，是单位增配的，且里面有我妹妹也在同户口簿上
关于售后公房的产权归属问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，产权证是确定售后公房产权归属的重要依据。如果产权证上只登记了一个人的名字，那么该房屋的所有权就属于这个人。如果产权证上登记了多个人的名字，那么需要根据各方的协议或者相关法律规定来确定各自的产权份额。
百全
百全律师
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买房就只写女方一个人的名字，因为女方征信受损贷不了款，由男方贷款但不写男方名字，男方是同意的
不可以，男方不是买房人，贷不了款。
张建生
张建生律师
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为购买房改房我当时也向单位申请购买补助资金。如果过了20年失效，能偏向我吗
您好，根据法律相关规定
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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房子延期180天，首付七成，适合停贷退房吗
需要依据购房合同和借款合同约定来确定。我们擅长处理这类购房纠纷案件，愿意帮你解决纠纷。
张向锋
张向锋律师
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开发商给我签订的商品房定购合同 没有写具体付款时间 合同有效吗 可以申请法院撤销吗
您好，现在是什么情况，合同怎么约定的
百全
百全律师
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公婆结婚后，属于公租房，离婚协议公租房由男方租赁使用，现在男方想要卖房养老，女方如何维护自己权益
公婆结婚后，大概1980年左右申请了单位分房，属于公租房，后2006离婚，离婚协议公租房由男方租赁使用，但女方户口一直没迁出，现在男方想要卖房养老，想让女方迁出，女方如何维护自己权益
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
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