广东开发商违约法律咨询

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开发商违约
房子逾期交房2年，不想要了。尾款不交会怎么样
卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金
天习团队
天习团队律师
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收房1年半玻璃自爆开发商说只保一年不保修了！怎么办
你好！可以找商家处理的的
天习律所
天习律所律师
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清远市延期交房文件最新规定是什么
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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深圳商品房延期交房是否合法
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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佛山市延期交房的法律责任如何界定
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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坪山延期交房公告的具体原因是什么
延期交房主要有以下原因：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金链断裂；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋涉及、小区规划进行修改导致无法如期完工。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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您好！房子逾期交房？用什么方法合法停贷呢！等交房再还房贷
不能停贷，桥是桥，路是路。延期交房，你可以起诉开发商，要求承担违约责任，甚至解除合同。
黄明
黄明律师
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深圳房企延期交房的条件是什么
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
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买的房子开发商没封阳台，我可以不封吗，担心后续下雨渗水到楼下，楼下起诉我要赔偿吗
你好，在的，马上为您接入解答。s
冯浩全
冯浩全律师
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二审判决“尚未出售或交付给买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳”，通过法律程序
可以要求开发商尽快交付和支付逾期交付赔偿金。
天习团队
天习团队律师
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开发商多收%13的税能起诉要回吗
你好，你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所
创梦启律所律师
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开发商多收了我3万块钱的税
开发商多收了你3万块钱的税可以投诉k
揭志文
揭志文律师
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我想资询一下，我买的是期房，今年9月30交房，但目前出现在开发商停工问题，是否可以申请查询监管帐户资金使用情况
当购房者发现期房停工的情况时,应及时与开发商进行沟通和协商
天习团队
天习团队律师
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在广州成立行业委员会的投票中，是否需要包括开发商未售出的地下停车位面积？
你好，建议协商处理
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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业主起诉房地产逾期交房赔偿，法院会通知业主所在的村委会吗
您好，法院不会通知所在地的村委会，开庭传票信息都是邮寄给原、被告本人签收的。
邹连香
邹连香律师
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开发商办证需要收服务费，我想自己办，但开发商说不给自己办
你好，可以先和对方进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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你好我想问下合同上写着地上17层地下0层，现在地下有两层这个开发商违约吗？
你好，需知合同的详细内容，再做评估
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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开发商延期交房，已经快一年，是资金问题，起诉能赢吗？
你好，按照买卖合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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开发商通知收房，但没有缴契税通知，可以拒绝收房吗？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
郑登卿
郑登卿律师
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我在6月的时候买了汇景城的四期住宅一套，我收到不可抗力通知书，延期交房了，我想主张逾期交房为理由退房
如果开发商未按照合同约定按时交付房屋，购房者是可以要求退房的。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。你需要仔细阅读购房合同中有关延期交房的条款，了解具体的退房条件和流程。
黄庚文
黄庚文律师
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开发商正常通知交楼，开发商一直整改，这样算延迟交楼吗
你好，可以向对方索赔的
威法律所
威法律所律师
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你好房货预期银行扣了开发商保证金，开发商要求解除合同
你好，你是否想解除，原合同怎么约定的
王莉
王莉律师
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开发商收房时没有提供齐三书一证一表，可以收开发商滞纳金吗
可以按商品房买卖合同约定，要求对方承担违约责任。
黄明
黄明律师
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房产买卖，已过户但原业主拒绝交房，无赖拖延
你好，能说下具体的案件类型和时间吗
刘斌
刘斌律师
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房内地面砂浆开裂空鼓开发商不予维修怎么办
你好这个是可以去起诉的
天习团队
天习团队律师
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开发商逾期二年多了，给开发商发交房催告函有用吗？
您好根据您的描述只能看对方是否签收以及签收后的反应
郑登卿
郑登卿律师
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你好，关于开发商延期交房怎么退房
您好根据您的描述看合同内容
郑登卿
郑登卿律师
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精装房都已经交楼半个月了，现在开发商说要拆除消毒柜，合法吗？说没有消毒柜。
可以与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过法律程序维护自己的合法权益
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
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预售 期房，逾期未交付
你好，是否签订了相关的合同
刘斌
刘斌律师
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我们在娄底市买了一套公寓！己经延期交房一年多了，怎么处理？
你好，可以先和开发商进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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你好，我买的期房延期了，开发商的延期通知书上没有写明什么时候交房的时间，请问这合法吗？
您好，具体看下您的合同，里面会有关于逾期交楼的违约计算方式
谭文娟
谭文娟律师
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开发商延期交房，2019年才12月才交房的，现在还能起诉要求赔偿违约金吗
您好根据您的描述合同上有约定的按照约定进行
郑登卿
郑登卿律师
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向咨询一下向开发商购买了车位，图纸与交付时不符合，与开发商沟通后不肯整改，可用什么方法维护好权益
您好根据你的描述法院诉讼处理
郑登卿
郑登卿律师
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开发商没有奖我首付款打到监管账户，导致不能备案，怎么办？
你好，预售房的首付款必须打到监管账户，如果有这种情况，显然属于典型的违规行为。作为购房者，可以向建委部门提起相关的违法查处，请建委部门依法履行相关的法定职责。提起查处时，请注意把相关的打款记录和合同附上，作为证据。
冯松斌
冯松斌律师
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请问开发商未做防水交房了现在漏水问题严重，请问这种需要哪些证据和如何处理
您好根据您的描述法院诉讼找人鉴定
郑登卿
郑登卿律师
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