广东房产纠纷法律咨询

广东
房产纠纷
我跟装修工司是口头安装没有合同，说好23年底付款现在打电话也不接人也找不到呢？要怎么办啊！
你好，涉及金额多少可以起诉对方
威法律所
威法律所律师
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租房到期了，但是又多住了几天，直接走可以吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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楼上居民音乐声特别大，好吵闹，影响休息了。
你好，你可以先找物业进行投诉d
揭志文
揭志文律师
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物业乱收水费，
你好，是按照什么收费标准给你来的
恒睿团队
恒睿团队律师
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阳江退购房定金的具体流程是怎样的
要想退购房定金，还是直接去找房地产开发商。退购房定金的公司，有真有假，有善有恶。有些退定公司会真正的为购房者提供服务，但也有不少退定公司存在欺诈行为。首先可以确定的告诉你，签订协议的就是骗子。不用有任何怀疑的。不行的话，可以聘请律师协助帮忙。像这种说搞专业的退购房定金的，就是为了骗你的所谓手续费或者是侵吞你的购房定金的，千万不能相信。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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租户合同没到期，中介与租户口头协议提前转租，从押金中扣除。合理吗
合同期限是双方约定的，未经双方同意，不得随意更改。在前租户的合同期限未到期的情况下，中介无权要求前租户支付合同期结束前的房租。因此，从法律角度来看，中介要求前租户支付3、4、5号的房租可能是不合理的。关于中介从押金中扣除房租的做法，这也需要看具体的合同约定。如果合同中有明确规定在特定情况下可以从押金中扣除房租，那么中介的做法可能是合理的。但是，如果合同中没有这样的规定，或者规定不明确，那么中介的做法可能存在争议。根据您提供的情况，中介要求前租户支付3、4、5号的房租并从押金中扣除可能是不合理的。建议您与中介沟通并了解具体的合同内容和法律规定，以便更好地维护自己的权益。如有必要，您可以咨询专业的律师以获取更准确的法律意见。
郭敬坡
郭敬坡律师
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阳江修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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汕尾修建房子起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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我买了二手房交了五万定金签了合同 约定七月交首付 但是我发现她现在还在挂房子售卖 这属于违约行为吗
你好7，具体什么情况？需要了解详细情况
广田律所
广田律所律师
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珠海修建房子该怎么算赔偿
法律分析：建筑工程索赔补偿标准是：当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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我因电梯故障被困电梯十分钟，按电梯紧急电话无人响应，请问物业侵犯了我什么权益？该如何解决？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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中山修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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请问在广东潮州潮安买一套39万的房子需要还多少钱的税
法律分析：1、买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。2、卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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租客在出租房内突发疾病死亡，家属可以要求房东支付人道抚慰金和丧葬费吗
你好是什么原因死亡的呢
刘雪
刘雪律师
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坐标顺德，2023年签约租房说明包物业费，但是现在退房，房东说前几个月开始要交公摊费用但是事先并没有及时告知我们，现在需要我们交公摊电费合理吗
物业向业主收取公摊电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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购房合同网签了，但是觉得买错了，可以撤销网签合同吗？
在规定的时间内是可以退的，4
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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深圳市关于第二套住房首付比例的最新规定
深圳关于二套房首付的规定是：支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。法律依据：《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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潮州商品房维修基金二零二四年涨价了吗
法律分析：房屋维修基金不是随便收取的，国家制定了相应缴纳比例。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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您好，小产权房找律师公证有保障吗？
答，小产权可以有使用权
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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我买了一套新房想快点拿到房产证，贷款买的，因小孩读书，迁启口急要房产证该怎么办？
你好建议和物业沟通解决
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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你好、租房时退租按一个月算么
你好，一般是按照你们的合同约定d
揭志文
揭志文律师
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房租是押二付一当时只交了押一付一现在只住了一个月不想住了可以直接走？签了一年的房租合同还有一个月的押金在那里不要了房租是押二付一 可以直接走走？
你好，按照租赁合同履行的了
陈世炫
陈世炫律师
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我是想要问一下关于租房退租金的事
法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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是这样的，我这个月15要退房了，然后房东说还要交一个月的房租，这样合理合法吗
这个要看你与房东之间的租赁合同是如何约定的。
黄明
黄明律师
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租了一个单间房东没有提前说信号不好这个事情住进去了才知道跟房东协商换一个屋子不给换怎么办
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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你好，集资房小产权，五年没有交房，怎么样起诉，把钱拿回来
你好可以起诉把房产拿回来的
王冰
王冰律师
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就这么多内容，这是违法的吗？然后押金也不退，房东可以起诉我赔偿吗？因为我们没有书面合同
建议及时报警处理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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自建房被政府画了停车位，影响我自己的车辆进出，可以私自吧车位抹除吗
首先，你需要了解你所在地区关于停车位和道路使用的相关法规。例如，政府在城市道路范围内施划停车泊位是否合法，以及是否有规定禁止私人干预公共停车位等。如果政府画的停车位确实影响到了你的车辆进出，你可以尝试与政府或相关部门（如交通管理部门）进行沟通。你可以向他们解释情况，并请求他们考虑调整停车位的位置或采取其他措施来解决问题。如果与政府或相关部门的沟通没有结果，你可以考虑寻求法律援助。咨询一位专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。律师可以帮助你评估情况，并提供合适的法律建议。
郭敬坡
郭敬坡律师
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肇庆二手房交易税费是多少
二手房交易税费的计算是：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为1.5%；印花税为0.05%；增值税为差价5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为1.36元/平；权属登记费为200元。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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我是小区买房当时地基都没建起来付了首付的价格，然后过了半年他们封顶在卖，我能要求退款或者补还我的差价吗
你好。这个可以和开发商协商交涉看。需要详细咨询或法律帮助可联系。
陈培聪
陈培聪律师
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一个月没住满那这个月另一半房租可以退吗
不会退房租的，没有这种行业惯例和法律规定。
张野
张野律师
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因工作原因需要提前退房，合同上面也没有说不能提前退房，现在房东这边不退租金，也不退押金，怎么弄
那您们的合同当时是怎么约定的j
揭志文
揭志文律师
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我租了个仓库漏水 合同签了 现在发现房顶墙体漏水 是长期问题 能起诉要求退回压二付一的押金跟租金吗
您好，这边是可以维权的
仁礼律所
仁礼律所律师
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深圳公司购买的公寓怎么转让?
您好，可以写一份协议书
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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汕尾修建房子该怎么计算补偿
房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理，关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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车位管理费是从什么时候开始算起的
你好！车位管理费的开始计算时间主要依据物业服务合同的约定。业主应根据合同的具体条款来确定应缴纳费用的起始日期。同时，物业公司也可能根据实际情况采取一定的灵活措施，如从下个月开始计算费用，以照顾业主的利益。
廖天军
廖天军律师
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我准备买套房子，用爷爷的名字和孙子的名字共同买一套可以吗？
如果不需要房贷贷款，可以按上述操作处理。
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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汕头修建房子该怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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云浮修建房子该怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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本人是被东莞一家装修给骗了
答，本人是被东莞一家装修给骗了，可以通过法律途径起诉
广东天磊律所
广东天磊律所律师
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汕头改造房屋诉讼程序如何规定
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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深圳拆除小产权房如何补偿
深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》第二十三条作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。第二十四条房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第(五)项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元内无法提供的，房屋征收部门可以就近提供。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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我没有与房东签订了租赁合同。在那租了8年了；房东未经我同意就把房子租给了别人。我该怎么办
你好，没有合同就比较难维权d
揭志文
揭志文律师
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租房没有到期房东不退押金
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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留学生在深圳工作后能享受政府的住房补贴吗？或者有没有公租房的相关政策
法律分析：一、深圳人才租房补贴申请条件1、首先得具有全日制普通高等教育本科以上学历，学历以办理引进手续时申报的为准。2、具有深圳户籍也是一个申请的条件。3、如果你在深圳缴纳了社会保险费，而且现在的社会保险关系仍在本市也是可以提出申请的。4、自己从来也没有享受过购房优惠政策，以及没有正在租住公租房也是可以提出申请的。法律依据：《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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潮州改造房屋可以如何算安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
揭阳法律问答顾问
揭阳法律问答顾问律师
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房子在3.12开始装修 3.16跟窗户商家下单窗户，但是发现并没有，这事情应该谁担责
你好，要看什么原因造成的了
陈世炫
陈世炫律师
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我家的规划图隔壁那家画错位置现大在发不下房产证
具体是个什么情况呢？J
揭志文
揭志文律师
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有个问题请教，我家楼顶漏水并且被打穿一个洞，但是漏水问题一直存在，并且更多了，我该怎么办？
如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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韶关修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
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韶关修建房子可以怎么计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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租房合同中有‘租赁期间乙方不得中途退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房租金作为违约金’，这种条款具有法律效力吗？
只要不是威逼利诱签字了就具有一定的法律效应。4
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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学校宿舍未经过本人允许在本人不在场时翻柜子和床，可以举报吗
您好，翻柜子和床可以报警处理
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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若租赁合同无效，例如租房合同甲方牌照已过期，乙方还需要支付期间所产生的所谓的房屋占用费吗
房屋租赁合同被确认无效需要支付占有使用费。法律规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照相关规定处理。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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老公想买房子，老婆欠款，老公可以买房子吗
你好，按照你所描述的情况，如没被起诉执行的是可以购买的
冯松斌
冯松斌律师
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是由中介公司介绍过来的。当时中介承诺30一小时。没有和中介签合同，我可以拿到我剩下的差价吗？
现在是找不到中介了吗，具体什么情况j
揭志文
揭志文律师
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广州安置房能买吗？需要注意什么
您好，可以购买，需要注意：安置房的性质、办理公证手续、合同的内容要明确等。
王莉
王莉律师
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租房没签合同，住了几天后，不租了，可以退我剩下的房租吗
交了押金没有，不一定会退
唐泽栋
唐泽栋律师
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租房合同上写着退房会扣50元卫生费 我还需要打扫卫生吗？
你好，这边按合同约定的进行的
刘斌
刘斌律师
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你好，我是屋主，一楼租客搭别人三箱电，对我有影响吗？
租客搭别人的三箱电，对您作为房东可能有一定的影响
恒睿团队
恒睿团队律师
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