邢台房产纠纷法律咨询

邢台
房产纠纷
我要举报 河北省邢台市威县富贵房产中介有限公司，也没有看到房主委托书让亲属代签。 我害怕被骗
这种情况肯定手续不合法
岳超
岳超律师
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我要举报 河北省邢台市威县富贵房产中介有限公司，也没有看到房主委托书让亲属代签。 我害怕被骗
如果你爱人是无民事行为能力人，可以出示一个医院的证明，这个可以起诉解决撤销权的有效期是一年之内
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我要举报 河北省邢台市威县富贵房产中介有限公司，也没有看到房主委托书让亲属代签。 我害怕被骗
如果你爱人是无民事行为能力人，可以出示一个医院的证明，这个可以起诉解决撤销权的有效期是一年之内
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你好我前阾是二层楼又按装太阳能严重影响我采光我怎么办
需要了解具体情况才能分析
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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你好，没交物业费，物业没有通知我就把水给停了怎么办
不交物业费物业公司也没有权利停水。我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好 去年买的期房绑定的车位是小产权 现在让交车位费剩下的款 请问这种没有产权的地下车位能买吗
地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位，是不受法律保护的。没有车位产权，只有使用权，相当于花了钱，只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的，只能转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以继续订立合同，但约定的租赁期限自续订日起不超过二十年。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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房东和中介说安装空调要另加费用，中介没有和我们说过，安装空调后房东收取我们1200元空调安装费
您好，这种情况建议您查看合同条款有无具体规定，如果没有，建议您协商解决
李晶
李晶律师
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一楼车库安装铁皮雨棚，影响我了
你好，可以向住建部门反映。
张义
张义律师
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我们家外层的玻璃坏了，住的是一楼，一看就是人为的，属于物业管吗？
您好，建议您调取周边监控，进行报警处理
李晶
李晶律师
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我们家外面层玻璃坏了数与物业管吗？
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我买的期房，交房大门口交付不了算违约吗
一、逾期交付的违约责任：如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。二、按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。三、按合同约定来处理。如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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您好，咨询一下，楼上邻居噪音扰民，怎么办？
您好，这种行为涉嫌违反《中华人民共和国噪声污染防治法》有关规定，建议您委托专业律师进行处理
李晶
李晶律师
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开发商把压金收据拿走了，钱没有打过来
开发商把压金收据拿走了，钱没有打过来。协商解决，协商不成起诉
何翠主任
何翠主任律师
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物业私自把天台门封死，要想打开必须去物业签一份协议。
法律分析：物业私自开门属于违法行为。业主与物业签订合同约定后，业主就拥有了该房子的使用权。物业擅自留有业主家门钥匙并进入房屋检查，不仅是对业主个人隐私的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋业主由此遭受财产损失或其他损害的，物业须依法作出相应的赔偿。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民住宅权不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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小区车位买的双层车位和购买时看的尺寸不一致 需要拒收么 怎么才能车位维权呢
你好，你看看合同条款是怎么约定的，如果对方违约，需要承担法律责任。
李金焕
李金焕律师
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负一层是配电室在主卧正下方怎么维权
你好，你的问题建议询问住建局。
张义
张义律师
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你好，我买了一套二手房，前房东拒绝付2021年的供暖费，他不交费我们没办法交费供暖应该怎么办？
你好，房屋买卖合同是怎么约定的？
张义
张义律师
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暖气报停了，供暖公司没停暖，后果责任算谁的，都没贴封条回不会反咬一口说我们自己把封条撤掉自己打开的，
你好，根据过错承担责任
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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小区里线路坏了，自己修，水管堵了自己花钱修，电车电瓶被偷了，物业也不管，这种情况下可以不交物业费吗
您好，我们可以提供专业的咨询服务，请陈述事情详细情况。
曾昱
曾昱律师
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我买小区，当时说是建图书馆跟娱乐设施，现在要弄一个老年人社区，说难听一点就是养老院在社区里面
你好，你想咨询什么法律问题？
张义
张义律师
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我房子交给托管公司了，托管公司跑了，我能把租我房子是赶走吗
与托管公司合同怎么约定的
何翠主任
何翠主任律师
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我买房交了钱没签合同不想买了钱可以退吗？
你好，这种情况可以要求退的
李金焕
李金焕律师
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我买房交了钱，现在不想要了可以退吗？没有签任何合同，我这里只有收据
你好，这种情况可以要求退的
李金焕
李金焕律师
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二房东不退押金怎么办。没有合同
二房东不退押金，首先要先和对方进行协商，协商不成的可以申请调解，调解不能得到满意结果的，可以向法院起诉。二房东不退押金是违约行为，是一定要承担违约责任的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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我想买一个房子，我想买的这个只是签了蓝皮合同，还不上贷款了，怎么买受法律保护呢？
你好，你如果要买需要房产先继承到房东继承人的名下，再交易。
张义
张义律师
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你好，我的房子是小产权的，我五个月没还贷款了会怎么样处理呢，
购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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东邻盖面配房二层楼，影响到西邻的采光，可以通过什么方法去担止。
影响采光属于民事侵权，可以诉讼
张玉国
张玉国律师
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影响采光了。报镇城管大队让他停工不听，村委会说了也不听，趁10-1号放假期间，加紧施工，我该怎么办才好
法律分析：可以收集邻居违建的相关证据，拨打城建服务热线举报。法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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村里修下水道，隔我墙角宽多少米合适
需要从应保证的采光时间确定
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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下水道从我墙角过，隔几米合适
你好，可以要求邻居赔偿
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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下水道从我墙角过，应该隔多少米合适
具体拆迁要看当地政策规定
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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房产证没下来，能更名吗
房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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房产证没下来，能更名吗
房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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房产证没下来，能更名吗
房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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非法收取门市电费差价违法吗
法律分析：因为电费电价属于物价局核定的，如果认为不合理可以向物价局提出意见。如果是收费人员在核定价格外乱收，就可以向当地物价部门或12315或电力部门反映投诉。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好合同上是热力公司供暖，开发商改成了地热泵供暖
业主去申请房屋性质更改
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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足疗店欠装修款不给问你办
你好，这种情况可以起诉处理
李金焕
李金焕律师
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合同未到期，提前一个月通知房东退租，房东不退押金怎么办
法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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租房马桶漏水产生水费
你好，看租户是否知情，是否及时维修和告知房东确定
王林
王林律师
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购买房屋没有房本能公证吗
法律分析：对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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业主晚还贷款，银行用保证金扣除业主的贷款，开发商有权向业主收取罚息违约金吗？
依据购房合同违约条款来解决
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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厨房下水管道堵塞。物业不负责
厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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商品房购买合同纠纷，代写一份上诉状可以吗？
你好，可以了解详细情况代写诉状。
许晴晴
许晴晴律师
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现在有垫地基的人扰民
你好，可以用市场热线反映。
张义
张义律师
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上了假装饰材料需要赔偿 怎么拟合同 我是装修公司 现在是业主需要供货方赔偿
按照装修合同的约定要求对方赔偿
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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我们是19年买的二手房 当时证没满五年 我记得96平的房子 税交了22000
二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《个人所得税法》第二条财产转让所得，应当缴纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３-５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我是新房主购买原来的房东的二手房，现在物业各种打电话对我造成骚扰吗？可以起诉吗？
你好，可以起诉履行合同
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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在吗，我想咨询夫妻双方一方去世过户房产
过户丶问题可以咨询不动产登记部门
张玉国
张玉国律师
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我为公司介绍装修，现在装修公司把我起诉了
你好，我是宋律师。起诉你要装修费用，是么？要看你的角色来确定你承担责任与否，可以给我联系处理。
宋凯
宋凯律师
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会撞到旁边的消防箱 影响装修和大件进出 消防箱门还是玻璃的存在安全隐患 应该怎样解决这个问题
法律分析：根据我国法律规定，入户门外开违反《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》。向外开启的入户门不得妨碍交通及邻居入户门的开启，同层的入户门不得直接向前开，有困难的，开向前的入户门不得高于3楼。法律依据：《建筑设计防火规范》5.5.30建筑高度大于33米的住宅建筑，其疏散楼梯间应采用防烟楼梯间，前室宜采用常开防火门。户门应采用乙级防火门，同一楼层或单元的户门不宜直接开向前室，确有困难时，开向前室的户门不应大于3樘。《住宅设计规范》5.8.5住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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会撞到旁边的消防箱 影响装修和大件进出 消防箱门还是玻璃的存在安全隐患 应该怎样解决这个问题
法律分析：根据我国法律规定，入户门外开违反《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》。向外开启的入户门不得妨碍交通及邻居入户门的开启，同层的入户门不得直接向前开，有困难的，开向前的入户门不得高于3楼。法律依据：《建筑设计防火规范》5.5.30建筑高度大于33米的住宅建筑，其疏散楼梯间应采用防烟楼梯间，前室宜采用常开防火门。户门应采用乙级防火门，同一楼层或单元的户门不宜直接开向前室，确有困难时，开向前室的户门不应大于3樘。《住宅设计规范》5.8.5住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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你好，昨天我搬进了租的房子，今天中午就停电了，结果是因为欠费导致的停电，那欠的电费用我交吗
你好：可以起诉看证据了
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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小区大型中央空调有震动标准吗
你好，具体咨询客服或当地环保部门
王林
王林律师
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房东用包租婆app收取电费超出正常电费
你好，你的情况可以向电力公司反映。如果协商不成，建议固定下证据，可以提起诉讼。还有对法律不清楚的问题可以来电。
张义
张义律师
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家里装修贴壁布，给了定金，到现在都没干活，必须要尾款不给尾款不干活怎么办
你好，你们的合同是怎么签订的？
张义
张义律师
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修改厕所费村里没给 怎么办
你可以去起诉解决
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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从威县买的学区房。 开发商逾期没有交房。教育局不管 ，县委不管 ，开发商不管，
你好，我是宋律师。逾期交房，只能是找开发商或者住建局，主张违约金和损害赔偿
宋凯
宋凯律师
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二手房签订合同后买方拖着不网签，怎么办
你好，你可以诉讼签合同，也可以结合具体履行情况来确定是否解除合同，你也可以给我联系解决。
宋凯
宋凯律师
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二手房签订合同后买方拖着不网签
事先看看能否协商解决，不成再考虑投诉或起诉。
刘建武
刘建武律师
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您好，我想咨询一下采光问题
你好，按照合同约定办理
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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