沈阳房产纠纷法律咨询
沈阳
房产纠纷
租一年多的房子,最近听楼下邻居说之前死过人,而且死好久才被发现,这样可以要求房东退钱吗,他属于违法吗
你好,不违法的,但是可以解除合同。
张勇律师
0
人看过
我合租的房子门锁密码很多人知道我想换密码但是中介公司不让这样合理吗
您好,您可以和中介协商处理。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
快递员把我的快递放到公寓的大堂门处,查物业监控发现那里是死角,请问这个事情物业有责任吗?
您好,您可以联系一下快递员具体情况
沈阳中盾律所律师
0
人看过
我在沈阳有套住宅,想在哈尔滨在买一套算二套房吗,
法律分析:没有明确限制。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购政策,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有限制,可以选择其他地区或者全款购买。另外,房屋类型不同购房政策也有差别,例如商品房全款购买不限制数量。通常来说,购买首套房优惠政策比较大,在银行按揭、首付的比例要求体现。法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况三)涉及不动产权利限制、提示的事项四)其他相关事项。
鞍山法律问答顾问律师
0
人看过
非法成立的业委会制定的业主大会议事规则,业主规约有效吗?依据?
您好,如果业委会成立不合法,其所制定规则对业主不具有法律约束力。
邹连香律师
0
人看过
沈阳市于洪区于台社区是小产权房吗?
根据拆迁政策补偿
本溪法律问答顾问律师
0
人看过
开发商起诉我 我败诉了 这钱我是给法院还是直接去给开发商啊 诉讼费怎么给法院啊
你好,建议按照判决履行就可以的。
张勇律师
0
人看过
我380000买了一套回迁房,他家一直不配合过户,只是让被告把房子过户给我
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
带地下室,地下室在小院里有一个突出的底座,在底座上建一个玻璃的阳光房是违建吗?
您好,这种情况属于违建。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
小区红线以内停车位归属问题
您好,首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
沈阳修建房子可以如何算赔偿
法律分析:建筑工程索赔补偿标准是:当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期,依法赔偿人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等费用。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
抚顺法律问答顾问律师
0
人看过
买房签订合同时可不可以我这边也提要求,延期交付或者减配交付有赔偿
你好,双方协商一致的可以,
张俊杰律师
0
人看过
房本是在世老人所有。现在老人要卖房子需要子女签字吗?如果需要签字三个孩子当中有一个儿子不签字怎么办
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
邻居家菜园子安装光伏挡我家光怎么解决
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
因为寝室卫生差,不断电要给寝室停电一天算是违法嘛
您好,这种情况属于侵权行为。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
2023年十月份,我在沈阳会展一号买了楼房,是六楼上面还有一个小格楼,请问律师您?
法律分析:楼房墙体漏水物业应该负责,可以与物业协商处理。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。
大连法律问答顾问律师
0
人看过
我租借的办公室临近到期想搬走办公设备而房主私自扣押我的所有办公用品我应该采取什么措施
可以先报警处理试试的
张俊杰律师
0
人看过
新民法典的居住权是否可以申请转让
新民法典的居住权不可以申请转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,自登记时设立、具有人身专属性,该权利不能转让。法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
沈阳法律问答顾问律师
0
人看过
沈阳市公租房申请结果在哪查。怎么查询呢?
公租房的申请需要携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。《公共租赁住房管理办法》第八条法律依据:《公共租赁住房管理办法》第八条《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。
丹东法律问答顾问律师
0
人看过
我是二楼住户,家里两年了,没人住。用下水堵了给排水管道堵了。。二楼住户用。赔偿吗?
您好,具体要看漏水的具体原因。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
物业告诉我我的空调台由于雨雪漏水到楼下飘窗墙体,让我把空调台做个防水
您好,这种情况您需要配合物业
沈阳中盾律所律师
0
人看过
新民法典对于房产是如何规定的
新民法典对于房产的规定是:一方以其个人财产购买的房产,属于其个人财产,一方或双方以夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。但夫妻双方另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
鞍山法律问答顾问律师
0
人看过
我们小区物业没合法手续就进入了
您好,您可以向物业领导投诉。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
在沈阳买了首套房有补贴吗
可以询问补贴发放部门和房管部门
营口法律问答顾问律师
0
人看过
你好,回迁房,八年一直没入住钥匙给了,电梯卡没给。现在通知办房证,请问物业费用交吗
您好,如果要是给您了,您需要承担物业费。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
晚上好律师 加油站违建扩建没有规划许可证怎么办?
您好,您可以向相关部门举报。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
父母共有的房子能加子女名字共有吗?父母百年后子女能合理避税吗
您好,父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
我我家下水道和主管道的那个接头漏水了 但导致漏水的原因是主管道上的绷带没宁拧紧导致的 这个得物业负责吧?
您好,具体要看您是否动过主管道
沈阳中盾律所律师
0
人看过
你好我咨询一下,空置房子沈阳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
您好我想咨询下自己的房地公司名下的商业房产做酒店需要交什么税,如果有税如何避免
您好,按房屋余值的1.2%/年交房产税。计算公式为:房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年扣除比例在10%-30%之间,具体视当地省级人民政府的规定。房产税按年计算,分期缴纳。缴纳时间视当地地税局规定。根据《房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)的规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。因此,若酒店的长包房签订了房屋租赁协议,应当按照从租方式缴纳房产税。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
姐姐的房子买房时我出钱了,我现在住着,他管我要房租怎么办?
你好是否有房屋租赁协议
沈阳东方律所律师
0
人看过
沈阳周末可以装修嘛
法律分析:物业法规定周六周日可以装修吗?物业管理条例周末是不允许装修的,一般在装修的时候物业都会和你签订住宅装修管理协议,里面明确规定节假日禁止噪音施工,日常施工时间也是早8:00-12:00,下午14:00-18:00。法律依据:《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
葫芦岛法律问答顾问律师
0
人看过
亲物业费大概九千,可以反诉物业吗?判决书下来了让我交物业费
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
小区物业禁止养狗,合法吗
小区不允许养狗,不合法。小区物业本质上没有权禁养宠物,物业不是政府机构不是公检法单位,没有执法权。但是如果业主不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警,警察有权力处置。在业主证件齐全、且狗有注射狂犬疫苗的情况下,没有权利禁止业主在家养。但是不提倡小区养狗
单治律师团队律师
0
人看过
我租房,退房900押金不给了,原因说我养猫了 我猫带过来才两天 不给退押金怎么办
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
我新买的房没装修前墙体就开裂一次,物业找人补了,装修后再一次开裂,物业能赔多少钱?
您好,您可以向责任方主张赔偿。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
你好我在市场租了一家档口只是租法人的一点地方,还差我一个月能要回来吗,法人说起火不是他造成的
您好,这种情况您可以向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
你好,我想问一下租到死人的房子我们想退房钱能要回来不
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方
单治律师团队律师
0
人看过
你好我想问一下租房子租到死人的房子我想退房钱能退回来不
若房东未起到提前告知义务,可以主张退费。
陈福增律师
0
人看过
你好,八家子水果批发收费不合理,商户入不敷出,应该怎么处理,打官司还是曝光
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
原来农村同村之间买的房子,没有办过户,只有买卖协议和村委相关人员证明书,怎么办?
您好,这种情况需要提交相关的证明。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
想问一下 房东违约不给我修洗衣机 然后不租我了让我赶紧搬出去我找到住处 我报警了 然后
您好,如果您砸了就会涉嫌故意毁坏他人财物。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
车位被尿尿如何解决
您好,您可以向物业投诉。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
租手机被回收无力偿还
建议积极偿还,否则可能被起诉。
张勇律师
0
人看过
我租的房子被楼上的水给淹了,房子现在住不了人,我是不是可以要求房东退我租金和押金
你好,你的问题已经解答,建议查询。
张勇律师
0
人看过
中介让我们现在签购房合同,是否有法律效应是否有效?
房产未满两年买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
大连法律问答顾问律师
0
人看过
张家港卖房,卖房应出多少中介费
中介卖房的中介费一般在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内按宗计算。房屋成交价格总额100万元以上的为0.5%,房屋成交价格总额10万元至100万元(含100万元)的为1%,房屋成交价格总额10万元(含10万元)以下的为2%。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
抚顺法律问答顾问律师
0
人看过
买房时用的是国内护照,卖房时美国籍,国内护照已经注销。卖房需要什么手续?
建议您咨询相关房产部门
李金辉律师
0
人看过
我想问自己亲人的房子不通过买卖就是想把房产证过户给子女能过吗
产权人也可以是赠予方式
张俊杰律师
0
人看过
我在沈阳有套房子租出去了,签合同时候。是一个人现在住了12个人
按照合同约定承担违约责任
张俊杰律师
0
人看过
。我有一套房屋在沈阳住宿去了签合同前儿就一人。现在住了12个人,我该怎么办
协商不成,可以诉讼解决。
张勇律师
0
人看过
你好,民宿租了一个月交了一个月的钱,现在一天没住想退,房东不给退,没有签纸质合同,就微信说的
有约定按照约定处理的
张俊杰律师
0
人看过
沈阳房子契税退税政策及退税的流程
您好,沈阳房子契税退税的具体流程如下:纳税人需要提交齐全的材料,并经过受理机关的审查和批准。如果情况属实,经理将在董事、董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时,转入财政部后,退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件,征收机构应及时作出明确答复和解释。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
房屋钥匙放在中介,中介忘记关窗户,导致房子冻坏,中介不承认,需要怎么办
您好,这种情况需要收集相关的证据
沈阳中盾律所律师
0
人看过
租房后水管子坏了20天房东不管
您好您可以起诉对方主张权力。
沈阳中盾律所律师
0
人看过
说以后给办过户。可是朋友19年去世了。23年12月份突然有人拿房证来要钱,不给就收房,也该怎么办?
有买卖合同吗?什么手续都没有吗?可电帮你详细研究一下
张俊杰律师
0
人看过
我想知道别人租房子不给钱我的东西被压在房子里面了怎么办
协商不成通过法院诉讼解决
张俊杰律师
0
人看过
就是在小区租房 漏水了把水管冻住了 然后水管下的汽车的轮胎被冻了 这个要赔偿吗
需要根据具体如何承担责任
张俊杰律师
0
人看过
我有一个占地14000㎡的九层宾馆 是否是高层建筑物 一层大厅需要几个安全出口
一般来说,高层建筑是指高度大于28米的建筑,所以一个九层的宾馆不属于高层建筑。但是,这并不意味着一层的宾馆大厅就不需要设置安全出口。根据相关规定,对于一层的宾馆大厅,至少需要设置两个安全出口。此外,还需要注意的是,安全出口的净宽度不应小于0.9米,且每个疏散门的有效宽度不应小于1.1米。同时,宾馆的疏散通道和安全出口应该保持畅通,严禁堆放杂物或者上锁,以免在紧急情况下造成疏散困难。总的来说,安全出口的数量和设置需要符合相关规定,以确保宾馆人员的安全。如果您不确定如何设置安全出口,建议咨询专业的建筑师或者消防安全专家进行评估和指导。
刘冰冰律师
0
人看过
我是购房者 买的精装修 购房赠送的热水器漏水导致我家以及楼下邻居物品损坏
合同有约定有保质期吗,可电帮你研究下
张俊杰律师
0
人看过
3
/5
最新知识
法律知识
法院已结案个人征信受影响吗
法院已结案仍可能影响个人征信,失信记录可能保留在征信系统中。...
#民事法律行为的分类
人看过
上海新生儿落户需要什么证件和材料
在上海,新生儿落户需要准备多项证件和材料。这些材料包括监护人...
#人口计生
人看过
公司法人代表需要承担什么赔偿责任
公司法人代表在履行职务时需要承担多样的法律责任,包括代表企业...
#法人财产权
人看过
父亡后母亲如何办理继承房产手续流程
父亡后母亲办理继承房产手续流程包括办理信息登记上网、对房屋进行评估等。父亡后母亲办理继承房产需要注意的事项包括继承应当自被继承人死亡时开始;遗赠抚养协议优于遗嘱等。
#房产继承纠纷
人看过
根据法律如何计算定金双倍赔偿标准
根据法律定金双倍赔偿标准一般是按照合同当事人双方约定的进行计算。定金双倍赔偿不给的处理方法包括当事人之间协商、向人民法院提起诉讼进行解决等。定金双倍是包括本身的。
#定金违约纠纷
人看过
子女死亡房产如何继承
子女死亡后,房产继承应该遵循被继承人的遗愿及法定继承顺序。遗赠扶养协议效力最高,若无遗赠扶养协议则按遗嘱继承,否则按法定顺序继承。
#房产继承纠纷
人看过
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
法律资讯
法律内容
法律列表
婚姻家庭
重庆律师
深圳律师
广州律师
上海律师
北京律师
房地产法
沈阳律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳找律师
康平县律师
法库县律师
皇姑区律师
新民市律师
辽中区律师
沈河区律师
大东区律师
沈北新区律师
于洪区律师
和平区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈阳房屋买卖律师
沈阳房屋租赁律师
沈阳二手房律师
沈阳开发商违约律师
沈阳装修纠纷律师
沈阳房屋产权律师
沈阳房屋中介纠纷律师