沈阳房产纠纷法律咨询

沈阳
房产纠纷
房产代持，全款房，资方可以贷款吗
您好，这种情况是可以贷款的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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吃饭的饭店有蟑螂
您好，您可以向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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和物业公可有利益关系，可以参选业委会吗？
您好，只要是业主就有权利进入业委会，只要经过小区业主的选举，那么业主可以进入业委会的是与是否与物业有利害关系的话，是需要有证据才能证明。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好电费发票开多了三万多没事吧
如果对方发票信息变更了，可以先确认发票抬头是否正确。如果不正确，可以根据新的抬头重新开具发票，然后将原来的金额退还给客户。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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但是保安应该无权利阻止我开车进入小区，如果还禁止我开车进入小区，我该怎么办？
您好，这种情况您可以报警处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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不退押金怎么办
您好，您可以向劳动监察大队投诉。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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不知情房屋被注册公司怎样维权
自家房子被别人注册公司可以通过以下方法进行维权：1、可以找对方协商赔偿并更改注册地址；2、如果被人冒用注册公司，可以选择工商局投诉与报警处理，房主本人持身份证原件、房产证原件，到该房子所在辖区的工商所投诉那家公司即可，要求占用当事人注册地址的企业变更地址，如果不变更，工商局会根据实际的情况进行处理。
单治律师团队
单治律师团队律师
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咨询一下法院拍卖人访地下车位，价格需要开发商同意吗？收费吗
您好，在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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现在沈阳对空置房有减免政策么
您好，业费是要交纳的,减免要看物业公司,如果物业公司同意可以,没有相关的规定可以减免
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房子装修完了，头两年供暖后，好几年没供暖，然后回复原样，原装修公司黄了，我可以要求保利水管赔偿吗？
您好，您可以根据保修向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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可视门铃坏了，物业负责维修吗
您好，可视门铃坏了由物业负责维修
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我们公司租的房子，当时用的我身份证租的，现在要求赔偿，房东要起诉我怎么办？
您好，您可以向公司主张追偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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户内卫生家下水主杠漏水，请问砸墙费用谁出
您好，这种情况由物业承担。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，我买的回迁房，原房主让我拍入住通知单，说是办公租房，我可以给他拍吗
您好，这种情况是可以给对方的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想了解一下地产进入园区在不通知业主的情况下把我家车位改小，物业也不知情，这种情况我是不可以告物业和地产两方
您好，您可以起诉对方主张维权。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我想问下邻居想按光伏，影响我家采光怎么办
您可以尝试与邻居进行友好沟通，说明他们安装光伏设施会影响您家的采光，并希望他们能够寻找其他解决方案。在沟通时，尽量保持冷静和理性，避免情绪化或争吵。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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唯一住房被拍卖，可以申请法院就留多少的租金
你好，依法应当保留5-8年的租金。
张勇
张勇律师
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小区业主来收费用，然后他拍个视频留证约定什么时间给他，他拒绝删除视频怎么办
您好，这种情况您可以报警处理
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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租房房租水管破解漏水造成我的一些损失，可以要求房东赔偿么
可以要求赔偿，可以起诉解决的。
李保忠
李保忠律师
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物业厨房主管道反水应该怎么诉讼
您好，您可以起诉责任方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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下水管经过业主改动，后在使用中漏水，应该谁负责维修？
你好，一般需要业主承担，但是要具体情况具体分析。
张勇
张勇律师
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邻居安装光伏影响我家采光怎么办？
协商不成，可以通过诉讼解决。
张勇
张勇律师
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确权证上没有名字怎么办
土地确权时没名字属于个人土地承包的,应当与发包人进行协商、或者请村委会进行调解、仲裁,进行加名,属于家庭联产承包的,承包人为户主,如不属于户主身份则无名字
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好，请问我这边买的一个别墅交房时发现有部分质量问题，我可以要求对方降低价款吗
您好您可以根据合同约定和对方协商处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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家里漏水，找补漏，花了5500没修复好
您好，您可以向对方主张从修
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我在今年7月份万买了一个地下车位，20年以后不再进行收费的，我想知道这种情况可以退车位吗
您好，需要看一下您们之间的合同
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物业公示上半年没有电梯广告收益说是在下半年里
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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在没有召开业主大会的情况下，业主委员会引进物业进园区画车位收费合法吗
您好，小区停车费的性质不同,决定了小区收费是否是合法的,如果物业没有经过全体业主同意,就在物业公用区域收取停车费,那么就是不合法的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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半夜有人敲我女朋友家门
半夜有人敲女朋友家门，首先要确定门外是否认识的人，若认识可以开门，若不认识不要开门，并询问对方有什么事情，同时可以打电话给小区物业或报警
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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在单元门口狗拉屎拉尿，引来更多的狗来拉屎拉尿的，物业不管，怎么办
您好，您可以向社区投诉物业。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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下水道管道坏了楼上不修
您好，您可以向物业申请维修。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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邻居把水管和下水管埋墙里了。漏水到我家墙面上。我让他改回出来。不改的话，我告他能行吗？他是不是违规？
您好，如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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你好，想咨询下，租房屋子里暖气供暖不达标可以要求退租退押金吗
您好，您可以和房主协商退房。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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供暖费交了三年了，今年房租说太冷了，通知供暖公司来查，一看一直没给开栓，请问我怎么维权
您好，您可以向供暖公司主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好我跟女朋友租房租十月四号租的 押金房租我交俩月这个月她交的完事合同该他名字了他孩子来了他跟我提分手了，他不让我住了我俩俩把钥匙我进去属于非法进入么
您好，具体是谁签定的租赁合同。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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街道社区人员可否参加业委会筹备组决策投票选举
您好，小区业委会的成员应当由小区居民大会选举产生。街道干部和社区干部也是小区居民，因此也有权参与小区业委会选举投票。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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冬天供暖不达标 像退租 押金可以退吗
您好，您可以和房东协商处理
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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街道办和社区参与筹备组工作成员是否可以据有制定业主大会议事规则投票表决权
建议把问题陈清楚，以便解答。
张勇
张勇律师
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我十年前给儿子买一套房子，只有我们夫妻的名子，需要什么手续？
您好，1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好；我家是顶楼因为雨水原因漏到楼下我应该赔偿楼下损失吗
需要看漏水的具体原因具体过错
张俊杰
张俊杰律师
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不多付款就不能继续完成工程，按照合同约定客户付款进度已达到百分之70，如何维权保证已付资金安全。
主要按照合同如何约定起诉
李金辉
李金辉律师
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你好小区外的化粪池坍塌，费用四万，应该是物业还是业委会承担
如果是刚建不久由承建商负责了，年久失修自然塌，属于公共设施，由物业或业委会负责修缮了！物业管理公共设施，业委会代表业主监管维修基金使用
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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租房退租问题
想咨询什么问题请详细说明
李金辉
李金辉律师
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租房违约中退
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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租赁合同没有续签，现在租户以未续签合同为理由要求退房，这合理吗。
根据您提供的情况，如果租赁合同没有续签，但双方就期限、租金给付方式等进行了沟通并按照原合同履行，那么双方实际上已经达成了口头协议，并按照该协议履行了合同义务。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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房屋顶楼漏雨不给休能起诉物业吗
可以的您这边也得收集相关证据
李金辉
李金辉律师
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你好，小区没有物业，有人在小区公共停车位私自放停车
小区没有物业，在小区公共停车位私自放停车可以向业委会或报警处理
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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我爸有一套房子，他写自己的名字，然后进行公正，说等百年之后给我，这还需要交税吗
您好，这种情况过户给您也需要纳税
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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关于变压器产权问题
建议把甲方与电力公司的合同仔细看一下,变压器产权到底是谁的。如果是甲方的,供电公司就没有义务维护。供电公司与乙方没有签订合同,不存在权力义务
单治律师团队
单治律师团队律师
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二楼私自安装止水阀导致楼上所有住户没有水应该怎么办
楼下居民私自安装阀门来控制她家的用水，这是一个复杂的情况。以下是一些建议的解决步骤：1.收集证据：确保及时收集有关漏水问题和对方私自安装阀门的证据，包括照片、视频、相关文件等。这些证据可以在后续解决争议时作为支持和证明。2.与楼上居民再次沟通：尽量与楼上居民进行友好的沟通，强调漏水的严重性和您的合理要求。提供证据并解释您的权益受到损害的情况。3.联系物业管理或业主委员会：如果与楼上居民无法达成共识，您可以向物业管理公司或业主委员会报告此问题，并请求他们介入调解或提供解决方案。他们有可能协调双方进行谈判或寻找其他解决途径。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我押金2100 水电160 我没到期 我不要押金了还需要交水电嘛
建议按照合同约定内容履行。
张勇
张勇律师
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国家补贴盖房后产权归国家吗还是归自己
一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力,享受最低生活保障补助的家庭。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，没有经过业主选举出来的业委会然后和物业公司签订的合同合法吗
您好，没有合法的程序是不合法的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好！我家因楼上住户反水有部分损失，该由谁赔。谢谢
您好，您可以起诉对方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，房产证复印件，银行卡复印件，身份证复印件，留给银行有风险吗？
您好，留给银行是不会有风险的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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可是楼上楼下邻居都在23，给物业说让找供暖公司，给供暖公司说过了18度就达标，该怎么解决
您好，如果不达标您可以投诉对方。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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有一套房子，后来开发商有原房主的手续，我现在有开发商写的字据，原房主要房子，我该怎么办
您好，您可以通过诉讼维护您的合法权益。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我家暖气被清洗地热安装放水阀，取暖公司检查到了，要罚2万多元，这合理吗
您好，这种情况您可以申请行政复议
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买的房子不能过户，是因为不能交契税。说是房产过户，公司没有房子的价格。
您好，您可以起诉对方主张权益。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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楼上房子租给员工宿舍半夜吵
与员工宿舍的人进行沟通，让他们降低噪音，保证周围居民的正常休息。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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