长春房产纠纷法律咨询

长春
房产纠纷
长春市的公租房，廉租房政策
法律分析：公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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房屋合同问题
法律分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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我们宿舍鞋子放不下了买了个鞋架放在宿舍门口那里放了几双鞋子，不及时搬进宿舍将视为垃圾处理”但是我们真的放不下了，学校算违法吗
建议立即收回，以免被收走。
谢玉洁
谢玉洁律师
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我租的房子，物业从我要二次供水的费用，租的房子是三楼，需要交吗？
你好，根据合同约定处理
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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名下三套房卖一套100万税费多少，卖主交吗
你好，与卖方协商确定
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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物业保洁错扔了业主物品，物业有责任吗
您好，方便详细说一下您的情况吗
郑华
郑华律师
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我把房租过户给亲戚，过几年再过户回来存在哪些风险
你好，建议找专业人士起草协议
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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你好，我是房东，现租户要把房子转租给别人，需要让我给他们从新改签合同，我收取合同改签费可以吗
三架直升机该问题可以通过协商解决。法律上是不限制的。
孙喜春
孙喜春律师
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我租了房子，交了定金，没签合同，走的中介，我现在不想租了，能要回来了么
按照你的陈述，这个定金是要不回来的？
孙喜春
孙喜春律师
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自来水挖掘导致人行路面塌陷谁的责任
按照你的陈述，这是属于自来水方面的责任。
孙喜春
孙喜春律师
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咨询一下我在莱西买的房子，现在他姐弟有纠纷不给我过户我应该怎么办。我改怎么办。
这种情况可以起诉卖方，要求协助过户
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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莱西市廉租房申请条件有哪些
一、廉租房申请的条件是什么1、廉租房申请的条件如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。二、申请廉租房的流程是什么申请廉租房的流程如下：1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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有物业小区，外飘窗檐掉落石块，责任归谁
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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弃管小区，目前社区管理
你好，建议双方协商解决
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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我是长春的，万达国际影都的，售楼处把我家交的契税给挪用了，我家不知情，迟迟不给交，怎么办
如果影响了你家的正常待遇，你可以通过法律程序解决该问题。
孙喜春
孙喜春律师
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您好，我要买房交了定金两万，我老公不同意卖，说了不给退的，怎么办
既然是定金的，不能退换的。如果你坚持要退，只能协商解决。
孙喜春
孙喜春律师
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我买了一二手房，房款已经全部给他，但是他没有去银行还他的银行贷款和尾款，这个情况现在正常能过户吗？我怎么办？
还清贷款是不能办理过户的，只有还清贷款才可以。
孙喜春
孙喜春律师
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二手房交易过程中中介违规操作致卖房者房子被过户后抵押，只收到首付款，尾款没给，这种情况怎么办？
对于这种通过法院解通过法院解没有其他有效方式
孙喜春
孙喜春律师
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如果我在一家旅馆入住，我提前交了3天的房费 但是我住了一天突然不想住了可以申请让他退还剩余的房费和押金吗
你好，你可以找宾馆进行协商
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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你好，房子是女方的名，买房子借的钱谁还
在没在没有约定的情况，该借款应由女方承担
孙喜春
孙喜春律师
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小区门口临近路边停车，但是没有在路边停车属于违法吗？
车子停在路边，车内有人的，不一定属于违停。机动车未按照规定停放的，才是违停，处警告或者二十元以上二百元以下罚款，并命令其驶离违法停车区域。违章停车是指车辆没有在规定位置停车。法律依据：车子停在路边，车内有人的，不一定属于违停。机动车未按照规定停放的，才是违停，处警告或者二十元以上二百元以下罚款，并命令其驶离违法停车区域。违章停车是指车辆没有在规定位置停车。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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水务集团不发通知，说停水就停水！洗澡洗一半大冬天都是泡沫！可以起诉他们不
这是哪里的强制措施，有何法律依据
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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房产证上两个人的名字，一个人签字的买卖合同生效吗？
您好，该买卖合同只能是部分有效。
余联刚
余联刚律师
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麻烦我问一下楼房晚上几点算扰民
法律分析：夜间扰民是晚上22点至次日6点。1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时。3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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租户搬走了不交水费怎么办
可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。解除合同就是可以让对方搬家。合同的解除在法律上，有约定解除权和法定解除权，对方损坏的东西，可以要求其赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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我爸想把房子过户给我但要求我写份协议他要永久居住权，但他要找后老伴 要求给后老伴永久居住权这合理吗
您好！需要看协议内容
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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您好，咨询一下老人房屋是否可以同过买卖方式更名到子女名下
可以通过买卖方式过户给儿女。
谢玉洁
谢玉洁律师
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你好产权能公证吗
法律分析：可以公证。但是一般情况下，房屋产权是根据产证或房产登记簿确定的，根本用不看通过公证的方式证明所有权。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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超市老板吼我
你好，建议协商处理
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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贷款买了房，在未还清贷款的情况下，可以加女朋友名字吗。如果要写无条件赠予书，有法律效力吗。
需要就具体情况而定
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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贷款买了房，在未还清贷款的情况下，可以加女朋友名字吗。如果要写无条件赠予书，有法律效力吗。
需要就具体情况而定
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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产权没过二的房子，91平更名需要多少钱？
法律分析：房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋产权登记费：80元。7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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拖欠房租，还不搬走
您好，双方属于房屋租赁合同关系，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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我租了房子，拖欠了几个月房租，房东不经过我同意把锁换掉了，现在房东起诉我，要我承担欠的房租
既然已经被起诉，你就需要正常的因素啦，用你的证据来反驳对方的起诉。既然已经被起诉，你只能正常因素通过证据维护你的合法权益。
孙喜春
孙喜春律师
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业委会候选人在进行到投票还有三天结束时可以退出吗
你好，建议协商确立
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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小区内有其他业主私自搭建塑料棚，侵犯我什么权益
民法典规定侵害他人合法民事权益的就是属于侵权行为，侵权行为分为一般侵权行为和特殊侵权行为两类。特殊侵权行为报扩包括国家机关或国家机关工作人员执行职务造成的侵权行为、产品质量责任、地面施工致人损害的侵权行为、物件致人损害的民事责任等。法律依据：《民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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未能办理产权证，9月23日被当地法院查封，请问我还需要准备什么，还有如果开庭我还需要注意什么
这个问题是说起来简单，做起来比较麻烦。如果条件允许，建议你还是尽快委托律师为你提供法律帮助。
孙喜春
孙喜春律师
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公租房下水主杠堵到二楼了物业让租房户均摊钱合理吗？谢谢
你好，主管道堵塞由物业或开发商承担维修责任，协商不成，可起诉解决
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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厂内没有消火栓还开业2年，怎么投诉
您好，依据合同约定与商场协商赔偿，如协商不成通过诉讼解决
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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被中介欺骗签合同了能撤销吗
被骗签了合同受欺诈方不需要与对方解除合同可以直接请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人应当自知道或者应当知道被欺诈之日起一年内的申请撤销，否则撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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只是看了房子 让我交了100押金 她当时也没说不住就把这个押金扣下 然后这些只是口头协议
如果您只是看了房子，但没有正式签订租赁协议或合同，那么房东要求您交押金可能不合理。另外，如果房东没有明确告知您不住会扣除押金，这也可能存在不妥之处。口头协议虽然具有一定的法律效力，但如果双方没有签署书面合同，那么在证明方面可能会存在困难。建议您与房东进行沟通，要求退还押金或者解释扣除押金的理由。如果房东拒绝退还押金或者提出不合理的要求，您可以考虑向当地的房屋管理部门或者消费者权益保护机构进行投诉。
张宇
张宇律师
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前几天和房产中介签了和独家协议 他一直拖着就是说合同解除了 怎么解决呢
如果合同当事人共同撕毁合同，视为协商一致解除合同，合同失效；一方擅自撕毁合同，合同依然生效，拒不履行合同义务的，视为违约。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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你好司律师，2017年买的二手房，原房主一直以在外地上班，不回来过户，我怎么起诉？
直接起诉就可以你们觉得。的问题是地域之中
孙喜春
孙喜春律师
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婚前媳妇用住房公积金买房，婚后自己可以用住房公积金买房吗
您好。在婚前使用公积金贷款购买房屋，婚后不影响另一个人使用公积金贷款购买房屋。因此，您可以申请公积金贷款购买房屋。具体操作流程如下：1.前往当地住房公积金管理中心咨询，了解您所在地区的具体规定和申请流程。2.准备申请材料，包括个人身份证、购房合同、购房发票、还款账户等。3.提交申请，并等待审核结果。4.如果审核通过，您将获得公积金贷款。需要注意的是，公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低，因此如果您符合条件，建议优先考虑使用公积金贷款购房。
陈海金
陈海金律师
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邻居家把住房租出做库房，噪音很大，影响邻居正常生活。
对于这个问题，如果不能通过协商解决，可以通过法院的起诉解决。
孙喜春
孙喜春律师
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十二年前买房子当时没有找到更名的地方事情延读到现在当时能联系到卖方现在联系不到卖方前段时间查到卖方的电话打电话不接现在还停机啦现在怎么办
对于这种情况，可以根据合同的约定，通过法院起诉解决更名问题。
孙喜春
孙喜春律师
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业主开车回自己家小区收取停车费合理吗？
法律分析：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的其实是车辆保管费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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我今天买了一个住宅楼地下室
法律分析：要体现出来。不以书面形式约定是没有法律保障的。在合同中约定使用权，要对地下室的使用权和相关违约责任进行约定，会让地下室的使用权更有保障些，一旦发生纠纷，也可以及时付诸法律手段解决。建议与开发商在购房合同中约定或者签订补充协议约定对使用权明确。只是口头约定，还是存在一定的法律风险，倘若以后出现纠纷，难以确认其归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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你好 房租合同三年 我租了一年 提前通知房主不租了 算违约吗
合同内房东违约不租了，此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务。如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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我是今天通过中介买的房子 已经付完定金和中介费了 我不想要了 可以退还中介费吗
您好！中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。例如：中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。例如：如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订法律依据：《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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我想问一下。夫妻存续期间，一方买房另一方不同意可以买么
可以可以购买。对此没有限制性的规定。
孙喜春
孙喜春律师
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中介介绍了了一个法拍房给我，要先交押金，我先了解一下这方面的信息，可以购买吗？会有什么后续的问题吗？
需要结合合同的约定进行分析
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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中介介绍了了一个法拍房给我，要先交押金，我先了解一下这方面的信息，可以购买吗？会有什么后续的问题吗？
需要结合合同的约定进行分析
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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我租了一年的房子可我住了两个月不想租了能从房东那里要回钱吗
对于这种情况只能协商解决，不能强求，因为属于你自己违约。
孙喜春
孙喜春律师
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租房定金不退
谷歌合同有具体的规定，不退押金，属于违约行为，协商不成可以通过法院起诉解决。
孙喜春
孙喜春律师
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我还不知道 给什么赔偿什么的 我要求解除 他们不给解除 这个我怎么办
对于这个问题，我还是建议你把合同交给律师审查，然后再决定怎么办，以免误事。
孙喜春
孙喜春律师
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你好 我和另外一个人租了一个两层门市 一层他家 二层我家 他家牌匾挂我二楼上合理么
你好，建议协商解决此事
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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自己父亲帮我买房签合同按手印犯法吗
您好这种情况是无效的
李晶
李晶律师
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你好！请问一下买二手房过二的112平米房，房价45万，买房应该交多少过户费
二手房买卖要交的费用有：购房款；个人所得税；印花税；契税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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你好！请问买二手房过二的，112平米买方应该交多少钱过户费
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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