长春房产纠纷法律咨询

长春
房产纠纷
你好！请问一下买二手房过二的112平米房，房价45万，买房应该交多少过户费
二手房买卖要交的费用有：购房款；个人所得税；印花税；契税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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你好！请问买二手房过二的，112平米买方应该交多少钱过户费
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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你好住房保证金能退吗
退房的注意事项：1、保险退保手续不要忘；2、违约金就高不就低；3、办房产证前退房更省事。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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刚交房发现卫生间瓷砖下面自来水管漏水，导致把瓷砖和防水都破坏修复水管 这种情况可以要求赔偿吗
如你所述，依常规水泡的赔偿范围是物件损坏和地板的维修处理，超出了损害赔偿范围可以拒绝。就目前，协商不成，可以让对方起诉，通过法院判决方式，确定损失。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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你好二楼反水，这个室内的主管道是属于业主自己负责疏通还是物业负责呢
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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装修没装完，装修公司就不给装了，也不退钱
如果您正在经历装修公司拒绝完成装修并拒绝退还您钱的情况，以下是一些可能有用的建议：1.了解合同条款：首先，仔细阅读与装修公司签订的合同。确保您已经了解了所有适用的条款和条件，包括退款政策、违约责任等。如果合同中规定了装修公司在一定时间内必须完成装修任务，那么他们可能没有违反合同。2.与装修公司沟通：尝试与装修公司进行直接沟通，解释您的问题和担忧，并要求他们提供解决方案。有时候，问题可能是由于误解或沟通不畅引起的，因此通过对话解决问题是更常见的方法。3.寻求帮助：如果与装修公司的沟通没有取得进展，您可以考虑向相关机构投诉或寻求法律援助。这可能需要您提供证据来支持您的索赔请求。4.寻找其他选择：如果装修公司无法履行他们的承诺，并且您对他们的服务不满意，那么您可以考虑寻找其他的装修公司或承包商来完成装修任务。在做出决定之前，请务必仔细研究每家公司的信誉和口碑，以确保您找到一家可靠的合作伙伴。总之，如果您遇到了装修公司不履行合同的问题，请不要轻易放弃解决这个问题。通过与装修公司沟通、寻求帮助或寻找其他选择，您可以维护自己的权益并获得满意的装修结果。
宋函书
宋函书律师
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您好，我买了一套二手房。其他手续都办了。现在就差土地使用证需要过户。但是原户主因病不能到场。怎么办
如果原户主因病不能到场，可以委托他人代为办理土地使用证过户手续。具体操作步骤如下：1.原户主出具委托书，授权他人代为办理土地使用证过户手续。2.委托人携带原户主的身份证、委托书、购房合同等相关材料前往当地土地管理部门办理过户手续。3.土地管理部门核实委托人的身份和委托书的真实性后，办理土地使用证过户手续。需要注意的是，委托人代为办理土地使用证过户手续时，应当慎重选择，确保其身份真实、信誉良好，以免发生不必要的纠纷。
宋函书
宋函书律师
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以前坐牢有罚金没交，结婚买房可以加我名字吗
法律分析：签了购房合同可以加名字，但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况：1、有房无贷情况；2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条有以下情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更；2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更；3、同一权利人分割或合并不动产等。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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楼上私自改管道漏水
楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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你好，我婚后贷款买的房子，房子上只有我一个名字，我现在想把还贷款的银行卡改成我媳妇的银行卡，可以吗
你有证据能证明房子是你的吗？你可以起诉要求还款的
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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小区开个麻将馆，总有人报赌应该怎么办？
可以相邻权为由起诉
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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是这样的我家给楼上淹了超我要8000元的修理费
房子被楼上淹了，房主的索赔方式有：1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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您好，要起诉商用租户腾退房屋，法院怎么收费？代理律师怎么收费？
1.法院诉讼费用：法院诉讼费用根据案件的争议金额来计算，一般为一定比例的争议金额。具体的比例可以在当地法院的相关规定中找到。通常，起诉商用房租户腾退房屋的案件争议金额较高，因此诉讼费用可能也相对较高。2.律师费用：律师费用根据律师的收费标准和案件的复杂程度而有所不同。
宋函书
宋函书律师
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我想问一下就是别人把房子过户给我
法律分析：房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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干工程在开发商那抵了一套房，房子本人按揭卖出，房款打到开发商账户，多次催要不给怎么办
如有证据可以起诉索要。
谢玉洁
谢玉洁律师
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儿子是没有行为能力人，房产可以由姐姐继续吗？能过户吗？
协商一致，办理公证
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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精装房自己刷的乳胶漆后 墙体开裂 怎么办
报警，协助警方破案
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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楼下整宿放音乐单曲循环，扰民可以收集证据吗
当然可以，然后向社区或者物业小反映
赵国艳
赵国艳律师
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双方签订了书面房屋租赁合同，认为在订立合同时并没有询问房屋是否漏水的情况
首先，当事人订立合同时，应当遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要事项。如果当事人未履行如实告知义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。在本案例中，甲未告知乙房屋漏水的情况，导致乙在不知情的情况下签订了合同。因此，甲的行为构成了违反诚实信用原则的行为。其次，如果当事人一方有违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。在本案例中，由于房屋存在漏水问题，导致乙无法正常居住和使用房屋。因此，乙有权要求解除合同。最后，如果一方继续承租，可以自行修复，费用由出租房承担。
郭敬坡
郭敬坡律师
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你好、房子是母亲名字、现在可以加老婆名字吗，房贷没还完！
您好，需要等房贷还清才能加名字。
余联刚
余联刚律师
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怎么办理房产居住权？
房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第四、因取得时效的经过取得居住权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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租客按照房东想法将下水堵上了，一楼要求赔偿2000元，这个钱应该谁来承担。
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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二手房认购书甲乙双方怎么写
你好，根据实际情况写
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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房子出租到期后，租户说麻烦没时间续签合同，咨询一下在种情况下原合同规范内容是否还有约束作用。
建议：微信中明确继续履行原合同（不要语音）。顺延时间约定明确。
谢玉洁
谢玉洁律师
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这个房子实在中介签的合同，在中介把这个合同签了，现在这种情况我们找谁要房款
先看协议，找出租金支付对象是谁
赵国艳
赵国艳律师
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我们家买的房子邻居说占用他家地了
法律分析：收集好相关证据后确定邻居的盖房行为的确是侵占了自家的土地，先和邻居协商选择租赁或一次性补偿，甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成，可请求村委介入协调处理，争取协商解决。如果依然没能和平解决，可到当地相关部门投诉反馈，请求帮助解决相关问题。如依然没能解决，可收集资料至法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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全款买的房子 开发商一直拖着不给备案 别的房主都备完案了 我该咋办啊
如果你有证据，可以通过法院的起诉解决该问题。
孙喜春
孙喜春律师
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楼房西山验房时发现有几平米补修，补修后还有空股，应如何维权
问开发商是怎么回事了吗
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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私自改造房屋插间违法吗
商品房私自改建是违法的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定，下列行为都属于私自改建的禁止违法行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
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你好 我手里的期房应该是今年8月份交房 但是现在还没有收到验房通知 能否办理退房
期房可以退房，期房退房的办理如下：1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十一条，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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商服用房自己加装阁楼后层高不超三米，缴纳供热费时
那你是说报销供热费？还是供热报停
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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想租门市房 需要帮我看下合同
以租代售的房子，需要注意什么？合同可以帮有偿看下
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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我去年买了一处楼房是顶楼，当时和卖房的房主，我们没有签订协议啊，请问我这种情况应该怎么办？
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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一套房写三个人名字，产权证有三本吗
房产证能写三个人的名字。房产证上可以有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证只能向特定房屋的所有权人发放。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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购房三年，开发商到今年第三年只对实在进行维修，怎么办？
建议积极协商，开发商的行为属于违约，你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，协商不成，可收集证据，诉讼维权。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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刚签好租房合同就不想租了，算违约吗，可以退还押金租金吗
这种情况已经构成违约，要承担违约金的。可以要求退押金和多预交的租金，具体看您合同上如何约定。
马菊镁
马菊镁律师
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我租的房子当时合同上体现取暖费有租房户承担，可以供暖不好也不热所以我租房也没交取暖费，请问我应该交这20%的取暖费吗
有权让房主退还取暖费么
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我家住二楼一楼把下水主管道改了 下水总堵怎办
法律分析：1.下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责;2.公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通;3.如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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我有两套房，有一套房还不起房贷会怎样
会被起诉。对方胜诉后申请法院执行。
谢玉洁
谢玉洁律师
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在吗，我买房子的时候不知道有押金这回事，后来听说和我们一栋楼的都有，还有追回来吗
可以和开发商协商解决
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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宣传为高端小区，却全是沥青地面，是否违法
销售时高端指的哪几个方面？如没达到即违约
赵国艳
赵国艳律师
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孩子就一套房子，而且我们出的钱，还是没花一分钱进房贷钱都是我们交的，别人起诉他要拍卖房子
您好，可以起诉保全房屋，要求全额还款
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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你好，我是一名中介人员，带完客户看房子，她私下与房主成交了，我想起诉，该怎么做呢
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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你好，我想起诉买房客户
房屋买卖纠纷起诉的流程：携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
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才从物业那里拿到的钥匙，热力公司要收我2021年和2022年的取暖费，是否属于乱收费啊
没入户之前的取暖费，交房之前的取暖费由开发商承担，交房之后的取暖费由业主承担。取暖费都是根据市政府文件规定执行的，有的按使用面积收费，有的按建筑面积收费，收费标准各地不一致，但是大部分的地方按照此方法算：居民：按照建筑面积收费，价格5.8元每平米每月，非居民：按照建筑面积收费，价格7.5元每平米每月。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》第六条城市供热价格分为热力出厂价格、管网输送价格和热力销售价格。热力出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；热力销售价格是指向终端用户销售热力的价格。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我住二楼不使用电梯不交电梯费可以吗
法律分析：国家法规要求是全楼层都要承担物业费，一楼也需要交电梯费，一些地区会有地方政策，从某层开始收取，但这个是针对某个项目，没有普遍性。法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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自家的公产房要买产权家里有一面墙拆除了这个怎么罚款 物业说900一平
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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买二手车，三元没有，我也不知情
合同有无约定呢？如有，可起诉对方要求解除合同，返还购车款
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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需要找一名抚顺市的律师，咨询在抚顺市办理拆迁房房产证事宜
1、拆迁安置房要办理房产证的，办理程序如下：(1)申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。(2)申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。(3)不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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楼上扰民，警察可以楼上扰民报警有用不，警察能抓不
根据法律规定可以报警让公安机关进行警告、罚款等行政处罚，但是不能让公安机关给予拘留，因为我国治安管理处罚法对于这种情形没有规定拘留的行政处罚。所以公安机关对楼上扰民的行为可以处以警告，警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款，不能对此拘留。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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我也是这种情况，也想退房停贷
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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长春农安68平房子过户需要多少钱
一般是依据价值决定
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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房子没到期退房，房东不返还押金
房租到期房东不退押金可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
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现在我只有交款的收据其余的什么都没有，不给我提供手续，售楼处说为什么不给正规的手续是我的同学与售楼处有债务纠纷
你好，协商不成可以起诉
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
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我是吉林省长春市德惠市松花江镇茶条村的，邻居乱倒垃圾，哪个部门管
邻居乱倒垃圾，村委会管理
张守成
张守成律师
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未支付剩下的中介费被中介公司起诉怎么应对
您好，请把应诉材料给我们分析，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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未支付剩下的5000元中介费被中介公司起诉
您好，请把应诉材料给我们分析，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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一房两卖，我先买的已经入住，办理房产证才知道备案他人名下，怎么办？
如果不能通过协商解决，就只能通过法院的司法程序解决了，没有其他的解决途径。
孙喜春
孙喜春律师
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我租个门市 干了5天 现在想退租可以吗
可以退，但是需要依据具体的情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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夜市不给退押金 说三到五天回不去就不给退了 朋友拿押金票子也不给退
根据合同约定处理
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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