面对这样的情况，您应该立即采取以下措施：1.确认租赁合同的有效性首先，您需要确认您与房东之间的租赁合同是否仍然有效。如果合同中明确规定了租赁期限，并且没有违反任何法律规定，那么您的租赁合同应当受到法律保护。2.准备应对措施您可能需要准备相应的文件和证据，以证明您的租赁关系合法有效，并对抗抵押权人的诉求。这些文件可能包括租赁合同、支付房租的收据、与房东的通信记录等。3.参与法律程序如果法院已经下达了腾房令，您应该积极参与到法律程序中，通过法律途径维护自己的权益。您可以向法院提出异议，请求法院重新评估租赁合同的效力和您的居住权。4.探讨和解可能性同时，您也可以尝试与抵押权人或者房东进行协商，探索是否有可能达成和解协议，例如延期腾房、补偿损失等。
