蚌埠房屋买卖法律咨询

蚌埠
房屋买卖
一楼和二楼是公寓式，3和6是正常住宅，问卖需要交多少钱税？
您好，具体咨询一下房管局。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我家住宅公寓式的，想卖需要交多少钱税？
您好，契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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蚌埠买房可以用外地公积金贷款吗
使用公积金贷款异地买房如下：贷款人携带身份证、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等资料到公积金管理中心申请办理，工作人员对资料进行审核，审核通过后即可放款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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蚌埠修建房子该怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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自从2007年离婚后，我就再也没有房子了。我可以申请经济适用房还是经济适用房
你好，可以提出申请
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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你好 买房子多收了一万 会员服务费
你好，按照双方当初提出的条件承担费用。
胡志会
胡志会律师
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咨询一下单位公租房的事宜，我们校长不给我分房子，我想要一套和每月的房补贴，可以通过法院起诉单位吗？
可以的建议收集证据起诉
姜万东
姜万东律师
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公正一下房子需要多少钱
一般是根据房屋的面积来计算额
姜万东
姜万东律师
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房子被法拍了，现在要申请安置费法官说剩下的钱怎么还
还是要继续支付的建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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问一下我才买的房子手续都办起了开发商最后和我说里面的电线被偷了我能退房吗
你好，是否构成欺诈，还要结合事实及证据综合决定，如果构成欺诈，则可以要求解除合同，并退款。
胡志会
胡志会律师
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买使用权车库需要办理哪些手续，受法律保护
需要办理很多手续建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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介绍亲戚买房，买卖双方以15万自己签的合同，我也被骗20多万我承担什么责任
你好，具体是怎么被骗的，没有说明清楚，无法确定法律责任。
胡志会
胡志会律师
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在吗在吗还原房没有房产证可以买吗
可以但是购房协议要拟好
余玉洁
余玉洁律师
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买的期房明年交付不想要了
你好，有点难度，要看你们签订商品房买卖合同中关于解除的具体条款决定。
胡志会
胡志会律师
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委托爱人异地卖房公证收费是多少
你好，约1000元左右，具体以公证处收费标准为准。
胡志会
胡志会律师
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安置房，原房主因涉及第三方利益，无法配合过户
你好，协商不成可以起诉解决，按照合同约定履行。
胡志会
胡志会律师
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买了商品房，合同早已签了，贷款也批了，我也记不清那会宣传的层高是多少了，该改吗？
你好，可以变更合同约定。
胡志会
胡志会律师
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没有过户，这对我有影响吗？
要看合同是否约定解除权
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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第一次买房，是老带新。首付款付了，一开始返8000块钱，又过了一段时间说是扣除个人所得税1千多块好
买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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价值800万元的房产过户税是多少？
房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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家里的旧车准备卖了，是老公的名字，最近打算用我的名字分期付款买新车，能用旧车牌吗？
一般是不可以的建议谨慎具体咨询车辆管理所
姜万东
姜万东律师
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需要我帮他们卖房子办理过户手续，需要哪些手续？
先办理继承。再办理赠与
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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外地农村户口可以在本地农村买房吗？
可以的具体咨询当地的基层组织
姜万东
姜万东律师
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80万的房子100平方。交税交多少？
问当地房屋交易中心
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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总包没有给我们钱，可以连带告开发商嘛
收集证据去法院起诉的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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我想咨询下房屋交付问题
你好，是商品房还是二手房交付，具体要看合同约定，并及时验房。
胡志会
胡志会律师
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关于商品房首付款，退房，退款业务咨询
你好，双方协商解决退房和退款事宜，协商不成只能向法院起诉解决，按照事实及证据判决。
胡志会
胡志会律师
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买房时熟人介绍的只签了购房协议，购房款收条。现在房产证下来了，找对方过户他要我给4万元钱才愿意过户
你好，按照购房合同约定起诉对方，要求协助过户，并追究房东违约责任，房东要4万元没有法律依据。
胡志会
胡志会律师
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首付已经交了，但是网签还没签，可以退房吗
需要看涉及的是什么愿意需要退款出的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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2013年有人用该公章签订购房合同，并且该人也盖自己私章，这个合同怎么认定?
结合你方陈述，该合同产生约束力的
连江涛
连江涛律师
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我买了套商品房现在交房发现我买的这栋楼有大半还原房，可以要求退房吗
收集证据去法院起诉的
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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买的房子，期房，已经还月供了，还能换户型吗？
如果没有指定房号，一般是可以更换的；但如果指定了房号，可以找开发商协商处理，一般情况下除了不要求退定金，换房基本都没问题的
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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公司用我们名义审请的公租房不给住
你好，具体的详细情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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我有一套学区房为了小孩上学想房子转给孩子，她已结婚，我想这套房直接给女儿，办哪一款方式好。
你好，可以办理房屋赠与合同并公证。
胡志会
胡志会律师
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买安置房合同写转让还是写买卖
都可以的，但合同内容要写清楚
陆培源
陆培源律师
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你好，我想咨询一下还原房，没有房本我想公证一下，如果我买有法律效应吗？
您好，是可以购买的，约定好可以办理房产证之后过户给你
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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买方违约可以要求中介退还中介费吗
你好，要看合同具体条款决定。
胡志会
胡志会律师
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付了2万签了购房认定书，现在不想买房子了，2万能退回吗？
你好，有点难度，双方协商解决，不成可以起诉解决。
胡志会
胡志会律师
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麻烦咨询下交了2万签了购房认定书，现在不想买房子了，2万还能要回来吗？走法律程序的流程怎么走？
般来说,交了购房定金是无法退款的.购房协议书当中对定金有明确的约定,
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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新政策何时实行？光说不练假把试试
您好，您具体是咨询哪一项政策
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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35万买的房子公证一下需要花多少钱
你好，要看具体公证的项目收费，一般几百元到几千元不等。
胡志会
胡志会律师
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购房合同原件丢了，有复印件，能向开发商要回公公维修基金吗
打官司需要提供原件，否则，有败诉风险。
刘新勇
刘新勇律师
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我是卖房过完户就能收到钱吗
你好，要看你们关于支付房款的具体约定。
胡志会
胡志会律师
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回迁被他人卖了可以维权吗
当然可以维权，起诉法院，可以委托律师全权处理
贺杨
贺杨律师
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回迁房被他人领取卖给人怎么办
建议立即向法院起诉，并且保全该房屋，具体操作需要了解详细情况，你可以直接来电详聊或预约来律所面谈
贺杨
贺杨律师
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我拿三十万给儿子买的期房，还没有拿钥匙，合同签的是她夫妻俩的，我想把儿子换我的名字可以吗？
你好，不行。需要经过银行同意，你们之间也可以达成书面协议，明确约定出资情况。
胡志会
胡志会律师
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够买时还原房没有过户。合同上特殊约定。有政府补贴，补贴归卖方所有，正常吗
您好，如果有异议可以提出
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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买了有贷款的房子，走的原房主按揭房分期，并且装修入住了，被执行了，会不会影响到我买的按揭房？
房屋被查封不能过户，你应该对保全提出异议
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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您好，我买房子付的首付没有开发票和签合同现在公司宣布破产我们是属于债权人吗？
你好，虽然没有签订合同，但你是实际购房人，仍然属于债权人。
胡志会
胡志会律师
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我买的商品房在我妹妹名下，现在我想过回我自己名下，程序或者费用上有没有不一样的。
你好，不一样，具体到当地不动产交易中心查询。
胡志会
胡志会律师
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你好，想咨询关于一房两卖的问题
需要结合涉及的纠纷具体详情细节的，与律师电联为宜的，以给与具体的法律意见
连江涛
连江涛律师
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你好我现在买了一套小产全房屋，他不跟我办里相关手术，只是两人签一份协议，这样行吗
房屋买卖协议如具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，未办理过户登记，合同仍具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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夫妻两有一方信用有逾期，可以以一方贷款购买房子吗
婚后申请贷款，会查询夫妻双方的征信，如果有一方征信较差，很可能会影响家庭办房贷。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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意思不给我房子，我想要回我的45平方，我可以拿回属于我的房子嘛？
可以找拆迁办交涉要求纠正
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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意思不给我房子，我想要回我的45平方，我可以拿回属于我的房子嘛？
可以找拆迁办交涉要求纠正
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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之前在买房子之前，银行查了我的征信，然后我就交了首付，银行现在告诉我，需要增加首付。能退吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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买房交了首付可以退吗
你好，有点难度，要看是什么原因造成的。建议双方协商解决。
胡志会
胡志会律师
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房子过户到公证处买方本人不去如何办理？
申请公证处上门服务
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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在买他人房子的时候可以将房子过户到未成年人名下吗
你好，可以的，双方协商解决。
胡志会
胡志会律师
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你好全款买恒大房子需要公正吗
你好，买房子不需要公证。
马环宇
马环宇律师
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