淄博物业管理合同法律咨询

淄博
物业管理合同
涨价后没再签定物业服务合同，也没交物业费，被物业公司起诉，我该如何应诉？
这种情况的话，物业费还是应当缴纳的
边学亮
边学亮律师
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不足百平房产未入住，物业费减免多少？
这个要看物业公司有什么政策
边学亮
边学亮律师
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先有业主后有物业的合同签订条件
一般是业主委员会来签订合同
边学亮
边学亮律师
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你好老师，我买了一个子母车位，物业要求2个车位的管理费用合理吗？
要看物业服务合同是怎么约定的
边学亮
边学亮律师
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如果物业公司具有资质可以成立装修经营公司吗
这种情况的话，是可以的。
边学亮
边学亮律师
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物业要求我们从开发商交给物业开始支付物业费，从2021年1月开始支付
您好，您可以联合其他业主一起提起诉讼，要求物业公司返还预收的物业费
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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物业要求当月的物业费必须当月缴纳，否则就要缴纳滞纳金，合理吗？
法律分析：物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主要员会有权督促其在期限内支付期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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买的房子物业费没交车位可以租出去吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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物业空置房应交百分之多少？
您好，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
杨志峥
杨志峥律师
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我小区建电动车棚充电，物业让交一百元押金，每年最低消费二百元合理吗
设置最低消费是不合理的。
边学亮
边学亮律师
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空置房收取物业费收费标准是怎么样的？
空置房物业费的收取：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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业主不交社区物业费，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时上诉吗？
物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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业主不交物业费，物业将业主的水电全部切断，物业行为合法吗？
物业无权因业主不缴纳物业费而停水断电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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你好我有一套房子，因为特殊原因三年没有住人了，物业要收取三年的物业管理费，应该怎样交？
这种情况的话，一般来说是要按照物业的规定进行缴纳的
边学亮
边学亮律师
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你好，我是做餐饮的，物业没交，物业起诉了，传票发到店里怎么办
建议你与物业协商处理，协商不成积极应诉
刘丙彬
刘丙彬律师
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村委会有权利替村民跟物业公司签订合同么？
一般来说，是有这个权利的。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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我想资讯一下业主有没有权利要求物业公示物业费的支出明细
你好，物业公司应当向业主公布其开展服务的各项收支项目费用明细，公布周期根据物业服务合同而定，如果物业公司没有公布，业主委员会可以起诉物业公司要求其承担违约责任，但按照物业合同的约定，按时交纳物业费是业主义务，业主不能因为物业公司没有公布其开展服务的各项收支项目费用明细而拒交物业费
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我们小区是五星物业但没有保洁服务
那你可起诉解决的
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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我的东西被偷，物业有责任吗
业主家中被盗，首先是被刑事犯罪行为所侵害，犯罪行为人应该承担盗窃的刑事责任并退赃。您与物业之间是一种委托服务合同关系，要看物业在服务过程中，有没有违反合同约定或法律规定的义务，如果物业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全遭受损害的，应当依法承担相应的法律责任
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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乡镇小区物业管理标准
乡镇物业的具体职责有：1、物业维修管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理；4、物业管理安全
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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全款发票，业主应该拿到什么样的
你好，要求出具发票
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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一楼单独的下水道坏是业主负责还是物业负责？能走维修基金吗？就我一户用
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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小区管道改造.改造之后高层水压小.也交了加压费.但是物业说没有办法.只能这样.请问高层业主该怎么维权?
你好，先协商，协商不成，起诉维权。
李仁君
李仁君律师
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物业泄露业主信息，小区物业泄露个人信息给其他业主，怎么办？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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小区物业委员会，老旧小区是单位房现在单位物业不干实事能不能成立业主委员会取代他们
可以的，成立业主委员会，然后换物业。还有问题的话，可继续追问
边学亮
边学亮律师
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在小区车被砸物业，电动车停在小区被小区的墙砸了
根据你的陈述，可以向墙的所有权人和管理人主张民事赔偿的
连江涛
连江涛律师
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新房λ住，开发商送的太阳能无法使用，到物业报修，不知该找谁。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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