成都征地拆迁法律咨询

成都
征地拆迁
现郑某突然死亡，合同还没到期，村集体能否终止合同，收回承包权？这会不会涉及到什么法律问题？
农村土地承包未到期集体能否收回当承包土地的合约尚未期满,却遭遇村集体执意强行回收该土地的情况时,承包方有权选择与相关方面展开友好而善意的磋商。然而若磋商无果,承包方必须采取法律行动以保护自己的合法权益。在这种情况下,承包方可以考虑向当地的人民法院提起诉讼,并请求法院裁定对方需承担相应的违约责任。
周清智
周清智律师
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现郑某突然死亡，合同还没到期，村集体能否终止合同，收回承包权？这会不会涉及到什么法律问题？
在什么地方，看下合同约定呢
四川展新律所
四川展新律所律师
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你好，我的房产证写的是办公，可是我的土地证期限是70年，二证合一怎么办？谢谢！
房产证和土地证合二为一就是拿房产证和土地证以及产权人的身份证件到你们当地不动产登记中心办理换证业务就可以
周清智
周清智律师
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我们2002年的房屋产权证包括土地使用证吗？2证合一吗？现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
你好：按约定办理
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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修森林防火道占用土地(林地)有没有补偿
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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现在人均不到0.3亩，又没有买失地保险只赔付我们每亩70000元买断的，合理吗
按照耕地征收政策,失地农民养⽼保险申请条件之一是,人均耕地面积不足0.3亩(以村民小组为单位)的农业人口。集体土地征收承包地完成后人均还有0.3亩以上,显然不符合政府购买失地养老保险条件
张弦
张弦律师
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就想问一下我们这里的土地补偿标准大概是多少钱一亩呢,现在说是土地费是61800每亩,还没说补偿问题,我是成都天府新区白沙的我们签字都3年了?
土地补偿费的计算是：应当按照被征收土地的原用途进行补偿计算；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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老人被寺庙说是买墓地，然后给老人发的是捐赠这个可以要回吗
对方有欺诈行为，可以收集证据起诉对方并提出退还并赔偿责任
周清智
周清智律师
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昨天才知道自己成了被执行人
您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回您
广和律所团队
广和律所团队律师
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成都武侯区购地自建房拆迁补偿标准是怎么样的呢？
法律分析：房屋拆迁补偿由当地拆迁部门公告。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿和宅基地补偿。取得营业执照的门面房、个体经营性住房、营业性住房，按商品房性质给予补偿。要积极争取多套房屋的拆迁补偿，拆迁成本高于商品房。针对私人的工厂还要求土地使用和填土费用补偿，属于个人的合法权益，要依法进行维护。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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是否包括土地使用证书？是两证合一吗？现在我们要求我们提供土地使用证。
一个土地使用证可以分成两个证书，但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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你好！我户下没有宅基地，买了别人的一半，请问可以确权我户下吗
买别人的宅基地可以确权吗同样可以确权。宅基地的使用人去本地土地管理部门领取相关的申报登记表。再到本地村委会或政府领取土地来源的证明。
周清智
周清智律师
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成都市拆迁铺面会赔偿吗
法律分析：根据我国相关法律规定，对于拆迁商铺的赔偿问题，各省市的规定是不同的，详情可以咨询当地拆迁办公室，或者是查看拆迁公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我们在高新区域申请宅基地一直申请不下来。我们是弟兄2个，户口都分了13年了
不会批准宅基地申请的情形有：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；（七）违法建房未依法处理结案的；（八）其他不符合申请建房条件的。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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我是农村户口，别人借用我的名义在农村修了房，我只是不能修房了，其他土地比如山林还是我的吗
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
周清智
周清智律师
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我们2002年的房屋产权证包含土地使用证吗？两证合一吗？现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
看是否能够补办或到当地土管部门开具证明
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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彭州，本地户买本村宅基地合法吗？
买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。宅基地纠纷怎么处理宅基地纠纷的处理方式如下：1、宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；2、协商不成的，由人民政府处理；3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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户口迁出，娘家土地占了有分配权
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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我们那里快要拆迁了，宝宝的户口跟着妈妈，但是籍贯是在爸爸那方，会醒响拆迁吗？宝宝有份吗？
你好，现在处理到哪一步了？？
殷万亮
殷万亮律师
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旧楼加装电梯/楼补偿金成都市是多少
1楼为30万,2楼为20万,3楼为10万
周清智
周清智律师
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成都市违建房屋拆迁补偿办法及标准
城市拆迁房屋补偿标准如下：1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序为：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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2024年成都市房屋拆迁补偿金额的计算方法
房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。简单来说，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿一般包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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违反土地管理法44条属于什么行为规定属于什么处罚
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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成都拆迁补偿政策
拆迁补偿政策是：作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿，补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，以土地使用权证书或国土部门的房屋测绘数据为基础计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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成都簇桥小产权拆迁赔偿
法律分析：拆迁补偿金额＝宅基地面积＊拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农民其他财产补助（附着物＋其他建筑物）。除了长期的基本补偿费用：土地补偿费、安装费、场地配件费和青年费外，还有及时签订协会搬迁奖励的，只要你能及时按时签订协议，原则上你就会给予不少于18000元的奖励，具体的补贴标准主要是根据当地城镇（区）的拆迁项目政策。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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我们2002年的房屋产权证包括土地使用证吗？2证合一吗？现在我们要求我们在这里提供土地使用证。
你好：按约定办理
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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双流区房子拆迁赔付标准很低?
房屋拆迁可以通过货币补偿、房屋产权调换等方式进行补偿。房屋拆迁补偿的费用包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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我们村村霸无法无天，村上解决不了，当地派出所也解决不了
以去上一级公安机关要求处理,派出所的辖区分局治安大队。根据治安管理处罚法,派出所应当对打人者行政拘留。
刘俊清
刘俊清律师
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您好，我们房子被拆迁9年了，政府换了一届又一届，迟迟不返还房子，我们该怎么办。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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你好，我想资询一下，房屋拆迁以后将户口迁出，会不会影响以后分房子
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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成都改造房屋起诉程序怎么规定
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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成都新都拆迁赔偿标准
成都拆迁补偿标准明细如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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成都占用耕地补偿标准
农村占地补偿标准是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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是否包括土地使用证书？是两证合一吗？现在我们要求我们提供土地使用证。
一个土地使用证可以分成两个证书，但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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兽律师,我们高新区要安装一条天然气管道从我家的宅基地通过,因为这块宅基地是当时生产队分配给村民建房用的?
天然气管道征地补偿标准按照土地被征用前3年平均年产值的确定或者以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。天然气管道征地应当按规定支付的土地补偿费、安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费，具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
遂宁法律问答顾问
遂宁法律问答顾问律师
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成都市土地证过户费用怎么算？
一、过户费用怎么算1、过户费用的计算具体如下：（1）公证费，按房价2%缴纳；（2）评估费，按房价0.5%缴纳；（3）契税，按房价3%缴纳；（4）土地增值税，按房价1%缴纳；（5）所得税，按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费，几十元。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、过户的流程有哪些过户的流程有如下：1、办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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您好本家，我家耕地修防火通道占用大概一亩有补贴吗
修防火道占地方是有补偿的
周清智
周清智律师
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成都市企业拆迁补偿标准，法律上怎么规定的
法律分析：企业的拆迁补偿主要由当地政府根据相应的政策和当地实际的经济发展情况来制定，主要包括土地补偿，可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。房屋建筑物补偿，房屋建筑物补偿费分为国有土地和集体土地，以及设备补偿和装修广告费等补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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我的土地被征收了，因土地证上没有写上村上就不给补偿
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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已经征收过的土地三年没用，集体收回后群众再耕种，后又被另外项目要用这个地，土地还需要给征拆费吗？
征地后又复种的,一般对复种农作物不给予经济补偿。但是,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用复种的,应当给予补偿。
周清智
周清智律师
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请问：临时性占地补偿费支付的主体是施工方还是项目建设方？
你好，可以咨询民事、刑事。
周刚
周刚律师
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2000在单位交钱拿到的土地是转让还是划拔
那是的土地使用权都是划拨的，
周清智
周清智律师
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简阳市企业拆迁补偿标准，一般怎么规定
一、企业拆迁补偿标准？1、企业拆迁补偿标准是：（1）不可移动设备的损失补偿；（2）可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。二、企业拆迁补偿税收政策？1、与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税；2、有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（2）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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我想问一下高新区江南园区工业用地可不可以变为商业用地
法律分析：一、地价不同工业用土地价格低、商业用地价格高;二、使用权年限不同工业用地30年、商业用地40年;三、土地使用性质不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动;四、区位不同商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。工业用地转为商业用地方法1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。法律依据：法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。衍生问题：衍生问题：什么是文体娱乐用地？文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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你好就是老家的化粪池
遇到法律问题可以免费为您解答
刘俊清
刘俊清律师
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请问农村征地拆迁，离异后一方买房缴契税能减免吗，需要哪些材料
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广和律所团队
广和律所团队律师
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成都市新津区现在执行的拆迁标准是哪年的呀？
拆迁一般是先征地后拆迁。征地拆迁的顺序是市、县级人民政府征收主管部门会通过研究制定相关的征收方案，然后进行公告，听证等程序，听取公众的意见。没有异议的情况下再进行实施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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郫都区征地补偿标准
法律分析：征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。1、农用地、建设用地：1.8万元/亩、未利用地：0.9万元/亩。2、安置补助费标准：农用地1.7万/人;安置途径:社会保障安置。3、地上附着物补偿标准：按实补偿;4、青苗补偿费标准：耕地：0.126万/亩;5、农田水利设施补偿费：总面积：0.1万/亩;法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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以租带征土地是不是违法了
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广和律所团队
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你好，我想问下就是我们拆迁补偿合同签的是我奶奶的名字，但是她现在去世了，我们想更改名字，需要些什么
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广和律所团队
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成都拆迁诉讼程序是什么
法律分析：拆迁安置诉讼流程如下:1、确认案件的被告者。2、由原告具状到房版产所在地人民法权院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。6、庭前调解。7、开庭。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。起诉状内容欠缺或者有其他错误的，应当给予指导和释明，并一次性告知当事人需要补正的内容。不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级人民法院投诉，上级人民法院应当责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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二十年前买二手方，没过户土地证
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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舅舅的农村土地承包经营权证上是否可以添加侄女的名字
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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农村土地承包经营权限证上可以加人口名字吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我现在申请新建宅基地，原有宅基地被变成果园了，能不能请你们协调将果园变成建设用地
您好，能不能请你们协调将果园变成建设用地可以协助您处理的
富誉团队
富誉团队律师
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110个平方，宅基地过户需要交多少税？
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
周清智
周清智律师
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王律师你好，我想咨询一下宅基地的事
你好，现在处理到哪一步了？，具体情况下，
殷万亮
殷万亮律师
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DBC已购买的土地使用权，现在政府可以回收，即退回给政府，那DBC需要对这个土地进行审计评估不？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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拆迁后新增人员未安置
你好，目前是什么状况呢
赵江龙
赵江龙律师
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拆迁新增人员未安置。
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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